Resumo
No Edifício Itamarati, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.580. Os apartamentos têm de 66 a 89 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.580
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItamaratiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Antigo S/n · CEP 02460-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 384.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 382.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 494.040 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 410.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
81%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itamarati com venda no último ano.
| 102, Edifício Design Santana | novo | 7 | 13 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.