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Edifício Julia

Rua Copacabana, 500 · Santa Teresinha, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.935/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
77%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Teresinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Julia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.935. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.935

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,6 a 7,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício JuliaNome na Receita Federal. · CEP 02461-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Julia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Julia (R$ 6.655) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.570 a 5.575
  • R$ 5.584 a 6.626
  • R$ 6.845 a 7.534
  • R$ 7.567 a 9.145
  • R$ 9.232 a 13.567
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 340 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.901

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 6.655 o m² do Edifício Julia

Mais negociado

41 vendas

Living Grand Nord · a 93 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Julia
Edifício JuliaEste prédio · Rua Copacabana, 500—11jul/2026referência R$ 6.655
Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 7 m7 m9jun/2026+23% R$ 8.184
do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 12 m12 m10mar/2026-16% R$ 5.590
Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 15 m15 m6jul/2026-7% R$ 6.197
Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 22 m22 m12mar/2026-26% R$ 4.911
Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 27 m27 m7jul/2024-46% R$ 3.570
Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 28 m28 m12mai/2026+9% R$ 7.254
Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 73 m73 m15jul/2026+4% R$ 6.901
Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 93 m93 m41ago/2026+104% R$ 13.567
Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 94 m94 m23ago/2026+82% R$ 12.103
I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 147 m147 m24abr/2026+48% R$ 9.840

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520265,9 mil7,1 mil7,0 mil6,5 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Julia
jul/202697 m²R$ 700.000R$ 7.215
mar/202697 m²R$ 710.000R$ 7.318
dez/202597 m²R$ 620.000R$ 6.390
set/2025170 m²R$ 1.130.000R$ 6.655

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 5 anúncios

77%

Santa Teresinha38 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Julia
130 m²3R$ 1.700.000R$ 13.077VivaReal
90 m²3R$ 850.000R$ 9.444ZAP
89 m²3R$ 800.000R$ 8.989ZAP
90 m²3R$ 750.000R$ 8.333VivaReal
177 m²3R$ 1.400.000R$ 7.910ZAP
89 m²3R$ 690.000R$ 7.753VivaReal e ZAP
177 m²3R$ 1.300.000R$ 7.345VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.

Prédios da Rua Copacabana
385, Condomínio Edifício Villaggio di Lucca e Villaggio di Ferrara70%726
415, Condomínio Residencial Copacabana74%410
425, Condomínio Edifício Jardins de Braganca98%39
457, Residencial Mont Blanc86%322
532, Condomínio Edifício Jardins de Genova Munique58%318
553, Condomínio Edifício Residencial Solar das Gaivotas84%311
466, Edifício Matheus87%214
491, Condomínio e Edifício Albatroz76%24
511, Condomínio Edifício Modern Home Santana79%212
406, Edifício Waldorf Santanasem número130

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.