Resumo
No Edifício Solar do Estoril, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.825. Os apartamentos vendidos têm de 150 a 155 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.825
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar do EstorilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Do Estoril · CEP 02461-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Estoril, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Estoril (R$ 7.254) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.590
- R$ 5.732 a 6.655
- R$ 6.845 a 7.567
- R$ 7.602 a 9.145
- R$ 9.232 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.254 o m² do Edifício Solar do Estoril
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 115 m
| Edifício Solar do EstorilEste prédio · Rua Santo Egídio, 804 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 28 m | 28 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 31 m | 31 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 39 m | 39 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 41 m | 41 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 49 m | 49 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 54 m | 54 m | 7 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 71 m | 71 m | 15 | jul/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 115 m | 115 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 122 m | 122 m | 23 | ago/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 173 m | 173 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 176 m | 176 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 186 m | 186 m | 4 | mai/2025 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 205 m | 205 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 207 m | 207 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 214 m | 214 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 230 m | 230 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 244 m | 244 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 253 m | 253 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 266 m | 266 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 274 m | 274 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 287 m | 287 m | 20 | ago/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 290 m | 290 m | 21 | jan/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 291 m | 291 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 295 m | 295 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 298 m | 298 m | 18 | ago/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 301 m | 301 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 306 m | 306 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 308 m | 308 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 310 m | 310 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 311 m | 311 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 320 m | 320 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 321 m | 321 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 332 m | 332 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 341 m | 341 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 343 m | 343 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 355 m | 355 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 356 m | 356 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 390 m | 390 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 392 m | 392 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 397 m | 397 m | 9 | jul/2025 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 404 m | 404 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 406 m | 406 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 414 m | 414 m | 6 | fev/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 431 m | 431 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 432 m | 432 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 436 m | 436 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 446 m | 446 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 152 m² | R$ 1.410.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 152 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 152 m² | R$ 1.315.000 | |
| fev/2025 | 264 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2024 | 152 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 150 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 153 m² | R$ 1.340.000 | |
| dez/2023 | 153 m² | R$ 1.369.683 | |
| set/2023 | 153 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 150 m² | R$ 1.335.000 | |
| out/2022 | 155 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 878.409 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
62%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 327 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.490.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 446 m² | 3 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Egídio com venda no último ano.
| 655, Edifício Floris Bosque Residencial Santana | 100% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 621, Condomínio Edifício Nova Era | 104% | 3 | 9 |
| 709, Condomínio do Edifício Chateau Royal | sem número | 3 | 14 |
| 105, Condomínio Edifício Florence | sem número | 1 | 3 |
| 405, Edifício Ana Alexandrina | sem número | 1 | 11 |
| 551, Edifício Residencial Saint Germain | sem número | 1 | 1 |
| 989, Condomínio Maxin Santana | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.