Resumo
Em Santa Teresinha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.551, 7% acima da mediana de São Paulo: o 136º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.965 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.551
2.754 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.965
223 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
86%
38 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 7.131 em 2022 → R$ 8.181 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 340.000 | 38 m² | 49 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 680.000 | 69 m² | 701 | |
| 3 | R$ 1.200.000 | 120 m² | 1.116 | |
| 4 ou mais | R$ 2.850.000 | 256 m² | 255 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 293.817 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 374.491 | 68 | |
| 70 a 100 m² | R$ 665.125 | 56 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.260.000 | 62 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.375.000 | 28 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 38 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 86% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 67 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Flex SantanaRua Itaici, 71 · 2019 | 13 | R$ 390.00041 m² | 100% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · 2012 | 11 | R$ 1.770.000129 m² | sem número | |
| Quality SantanaRua Dona Martinha, 115 · 2019 | 10 | R$ 353.31754 m² | sem número | |
| Rua Benta Pereira, 204Rua Benta Pereira, 204 · 2015 | 8 | R$ 2.375.000171 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · 2015 | 7 | R$ 842.50075 m² | 79% | |
| Condomínio Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · 2021 | 7 | R$ 1.500.000108 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Villaggio di Lucca e Villaggio di FerraraRua Copacabana, 385 · 1992 | 7 | R$ 405.00068 m² | 70% | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · 2023 | 7 | R$ 750.00083 m² | novo | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · 2001 | 7 | R$ 750.00086 m² | 82% | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · 2014 | 6 | R$ 1.626.500121 m² | 89% | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · 2014 | 6 | R$ 1.911.182134 m² | 95% | |
| Residencial Damiana da CunhaRua Damiana da Cunha, 60 · 2024 | 6 | R$ 272.50036 m² | novo | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · 2021 | 5 | R$ 860.00077 m² | novo | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · 2001 | 5 | R$ 485.00063 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · 1976 | 5 | R$ 384.00089 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · 1994 | 5 | R$ 450.00061 m² | 94% | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · 2011 | 4 | R$ 1.920.000135 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · 2016 | 4 | R$ 975.000133 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Iva AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 63 · 1999 | 4 | R$ 497.50065 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · 1997 | 4 | R$ 704.027109 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · 1994 | 4 | R$ 970.000125 m² | 74% | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · 2001 | 4 | R$ 705.00097 m² | 77% | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · 2008 | 3 | R$ 1.750.000161 m² | 98% | |
| Condomínio Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · 2014 | 3 | R$ 3.091.859282 m² | 70% | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · 2005 | 3 | R$ 1.040.000116 m² | 86% | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · 2012 | 3 | R$ 2.750.000165 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · 2002 | 3 | R$ 350.00067 m² | 58% | |
| Condomínio do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · 1983 | 3 | R$ 350.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · 2000 | 3 | R$ 425.00059 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício CamburiRua Piracema, 265 · 1996 | 3 | R$ 526.40571 m² | 70% | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · 2005 | 3 | R$ 515.00056 m² | 104% | |
| Condomínio Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · 1985 | 3 | R$ 309.00053 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · 1985 | 3 | R$ 350.00060 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · 1983 | 3 | R$ 470.00078 m² | 104% | |
| Condomínio Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · 1998 | 3 | R$ 1.050.000132 m² | 96% | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · 2010 | 2 | R$ 2.035.000141 m² | 90% | |
| Edifício Spot SantanaAlameda Afonso Schmidt, 321 · 2012 | 2 | R$ 770.000100 m² | 57% | |
| Condomínio Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · 2011 | 2 | R$ 1.035.000152 m² | 62% | |
| Condomínio Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · 1984 | 2 | R$ 732.50080 m² | 121% | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · 2005 | 2 | R$ 600.00084 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · 1990 | 2 | R$ 677.50074 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · 1999 | 2 | R$ 443.50064 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · 2010 | 2 | R$ 1.380.000116 m² | 88% | |
| Condomínio Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · 2013 | 2 | R$ 1.115.00085 m² | 93% | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · 2020 | 2 | R$ 243.30057 m² | 52% | |
| Condomínio e Edifício AlbatrozRua Copacabana, 491 · 1998 | 2 | R$ 675.000107 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · 1984 | 2 | R$ 363.95862 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · 1976 | 2 | R$ 330.00075 m² | sem número | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · 2012 | 1 | R$ 3.240.000241 m² | sem número | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · 2015 | 1 | R$ 1.250.000117 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · 1994 | 1 | R$ 539.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · 1990 | 1 | R$ 552.00084 m² | sem número | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · 2022 | 1 | R$ 295.00049 m² | sem número | |
| Edifício Ana AlexandrinaRua Santo Egídio, 405 · 2002 | 1 | R$ 615.000111 m² | sem número | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197Rua Dona Maria Custódia, 197 · 1991 | 1 | R$ 550.000112 m² | sem número | |
| Condomínio Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · 2012 | 1 | R$ 500.00060 m² | sem número | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · 1996 | 1 | R$ 880.000144 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · 1996 | 1 | R$ 520.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · 1991 | 1 | R$ 560.00082 m² | sem número | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · 2000 | 1 | R$ 850.000103 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · 1980 | 1 | R$ 380.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · 1988 | 1 | R$ 1.050.000158 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · 1975 | 1 | R$ 370.00053 m² | sem número | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · 2003 | 1 | R$ 1.050.000112 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · 1999 | 1 | R$ 520.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Santana ClassicRua Itaici, 315 · 2006 | 1 | R$ 595.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · 1981 | 1 | R$ 420.00082 m² | sem número |
Mostrando 10 de 67 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Santa Teresinha.
| Chora Menino | 0,5 km | 599 | |
|---|---|---|---|
| Jardim do Colégio (Zona Norte) | 0,6 km | 386 | |
| Vila Mariza Mazzei | 0,9 km | 236 | |
| Vila Ester (Zona Norte) | 0,9 km | 916 | |
| Santana | 1,0 km | 11.265 | |
| Vila Romero | 1,1 km | 479 | |
| Vila Guaca | 1,1 km | 325 | |
| Imirim | 1,2 km | 1.500 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.