Resumo
No Edifício Aba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.846. Os apartamentos têm de 126 a 141 m², e o mais vendido, de 126 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.846
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AbaNome na Receita Federal. · CEP 01124-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aba, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aba (R$ 3.596) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 3.562
- R$ 3.589 a 3.898
- R$ 3.901 a 4.437
- R$ 4.545 a 5.259
- R$ 5.281 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.596 o m² do Edifício Aba
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 141 m
| Edifício AbaEste prédio · Rua dos Bandeirantes, 126 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 101 m | 101 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 106 m | 106 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 122 m | 122 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 124 m | 124 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 129 m | 129 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 138 m | 138 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 141 m | 141 m | 43 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 148 m | 148 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 152 m | 152 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 162 m | 162 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 166 m | 166 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 168 m | 168 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 169 m | 169 m | 9 | ago/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 169 m | 169 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 171 m | 171 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 182 m | 182 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 187 m | 187 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 196 m | 196 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 204 m | 204 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 218 m | 218 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 218 m | 218 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 243 m | 243 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 257 m | 257 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 545a 315 m | 315 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 322 m | 322 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Prates, 556a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 337 m | 337 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 361 m | 361 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 386 m | 386 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 399 m | 399 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 420 m | 420 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 441 m | 441 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 452 m | 452 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 455 m | 455 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 481 m | 481 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 141 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 141 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 126 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 126 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Bandeirantes com venda no último ano.
| 135, Condomínio Edifício Schechtmann | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 352, Condomínio Edifício Transamazonica | sem número | 3 | 1 |
| 190, Condomínio Edifício Ouro-verde | sem número | 2 | 0 |
| 168, Condomínio Edif.daronyl | sem número | 1 | 0 |
| 316, Condomínio Edif.lyda | sem número | 1 | 0 |
| 489, Condomínio Edifício Amalia | sem número | 1 | 0 |
| Rua dos Bandeirantes, 498 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.