Resumo
No Edifício Amalia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.606. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AmaliaNome na Receita Federal. · CEP 01124-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amalia, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amalia (R$ 3.606) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.342
- R$ 3.352 a 3.788
- R$ 3.804 a 4.437
- R$ 4.474 a 5.217
- R$ 5.259 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.606 o m² do Edifício Amalia
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 179 m
| Edifício AmaliaEste prédio · Rua dos Bandeirantes, 489 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Bandeirantes, 498a 42 m | 42 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 59 m | 59 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 69 m | 69 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 79 m | 79 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 100 m | 100 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 103 m | 103 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 120 m | 120 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 128 m | 128 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 142 m | 142 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 150 m | 150 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 156 m | 156 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 161 m | 161 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 164 m | 164 m | 2 | dez/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 171 m | 171 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 173 m | 173 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 174 m | 174 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 179 m | 179 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 187 m | 187 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 191 m | 191 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 205 m | 205 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Prates, 556a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 215 m | 215 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Prates, 545a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 55a 223 m | 223 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Três Rios, 158a 223 m | 223 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 232 m | 232 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 245 m | 245 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 247 m | 247 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 251 m | 251 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 254 m | 254 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Lubavitch, 187a 254 m | 254 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 261 m | 261 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 263 m | 263 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 265 m | 265 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 265 m | 265 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 267 m | 267 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 269 m | 269 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 282 m | 282 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Lubavitch, 159a 282 m | 282 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 295 m | 295 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 298 m | 298 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 310 m | 310 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 331 m | 331 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 337 m | 337 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 339 m | 339 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 343 m | 343 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 351 m | 351 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 368 m | 368 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 369 m | 369 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 376 m | 376 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 381 m | 381 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 382 m | 382 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 394 m | 394 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 396 m | 396 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 396 m | 396 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 398 m | 398 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 481 m | 481 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 483 m | 483 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 486 m | 486 m | 6 | jun/2026 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 489 m | 489 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua da Graça, 625a 494 m | 494 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 496 m | 496 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 86 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 86 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Bandeirantes com venda no último ano.
| 135, Condomínio Edifício Schechtmann | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 352, Condomínio Edifício Transamazonica | sem número | 3 | 1 |
| 190, Condomínio Edifício Ouro-verde | sem número | 2 | 0 |
| 126, Condomínio Edifício Aba | sem número | 1 | 0 |
| 168, Condomínio Edif.daronyl | sem número | 1 | 0 |
| 316, Condomínio Edif.lyda | sem número | 1 | 0 |
| Rua dos Bandeirantes, 498 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amalia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.