Resumo
No Edifício Christian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.826. Os apartamentos têm de 67 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.826
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ChristianNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cristian · CEP 02407-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 73 m² | R$ 378.200 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 353.922 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
75%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 171 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 4 | R$ 1.199.360 | VivaReal | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.199.060 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senhor do Monte com venda no último ano.
| 522, Residencial Majestic do Monte | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Christian?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.