Resumo
No Residencial Edgar Garcia Vieira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.692. Os apartamentos têm de 33 a 42 m², e o mais vendido, de 33 a 35 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.692
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Edgar Garcia VieiraNome na Receita Federal. · CEP 03510-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Edgar Garcia Vieira, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Edgar Garcia Vieira (R$ 7.190) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.111
- R$ 5.282 a 5.794
- R$ 5.807 a 6.763
- R$ 6.805 a 7.977
- R$ 8.154 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.190 o m² do Residencial Edgar Garcia Vieira
Mais negociado
27 vendas
Residencial Malaga · a 221 m
| Residencial Edgar Garcia VieiraEste prédio · Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236 | — | 35 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 107 m | 107 m | 12 | jun/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 117 m | 117 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 132 m | 132 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 139 m | 139 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 157 m | 157 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 172 m | 172 m | 1 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 180 m | 180 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 184 m | 184 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 208 m | 208 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 218 m | 218 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 221 m | 221 m | 27 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 301 m | 301 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2022 | |
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 308 m | 308 m | 48 | ago/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 317 m | 317 m | 67 | ago/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 320 m | 320 m | 34 | jun/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 324 m | 324 m | 11 | mai/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 349 m | 349 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 358 m | 358 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ManzanoAvenida Ibiúna, 636 · a 364 m | 364 m | 6 | mai/2025 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 409 m | 409 m | 80 | set/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 420 m | 420 m | 13 | mai/2025 | |
| Piazza NavonaRua Vieira Pinto, 532 · a 420 m | 420 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · a 442 m | 442 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins do PortoRua Teodoro Mascarenhas, 403 · a 485 m | 485 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 263.076 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 239.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 276.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 264.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 288.500 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 286.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 207.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 227.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 239.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 242.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 254.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 413.400 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Edgar Garcia Vieira com venda no último ano.
| 127, Condomínio Residencial Mediterraneo | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Palazzo Mantovani | 58% | 3 | 5 |
| 49, Condomínio Residencial Moutinho | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.