Resumo
No Edifício Fernandes Coelho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.123. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.123
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Fernandes CoelhoNome na Receita Federal. · CEP 05423-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernandes Coelho, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernandes Coelho (R$ 10.239) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.158
- R$ 8.228 a 8.594
- R$ 8.631 a 10.737
- R$ 10.870 a 15.595
- R$ 15.646 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 10.239 o m² do Edifício Fernandes Coelho
Mais negociado
43 vendas
Edifício You, Faria Lima · a 176 m
| Edifício Fernandes CoelhoEste prédio · Rua Doutor Fernandes Coelho, 84 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 64 m | 64 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 74 m | 74 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 85 m | 85 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 90 m | 90 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 98 m | 98 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 113 m | 113 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 128 m | 128 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 129 m | 129 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 156 m | 156 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 174 m | 174 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 176 m | 176 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 188 m | 188 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 197 m | 197 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 221 m | 221 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 224 m | 224 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 239 m | 239 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 240 m | 240 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 250 m | 250 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 272 m | 272 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2023 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 282 m | 282 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 289 m | 289 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 312 m | 312 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 336 m | 336 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 342 m | 342 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 355 m | 355 m | 38 | jan/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 355 m | 355 m | 4 | mai/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 359 m | 359 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 377 m | 377 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 382 m | 382 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 384 m | 384 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 392 m | 392 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 397 m | 397 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 416 m | 416 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 443 m | 443 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ManduriRua Manduri, 243 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 496 m | 496 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fernandes Coelho com venda no último ano.
| 49, Henrique Monteiro | novo | 13 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fernandes Coelho?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.