Resumo
No Edifício Pinheiros, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05422-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pinheiros, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 520 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pinheiros (R$ 8.245) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.055 a 8.309
- R$ 8.321 a 9.389
- R$ 9.395 a 11.123
- R$ 11.130 a 15.595
- R$ 15.646 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 520 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 8.245 o m² do Edifício Pinheiros
Mais negociado
183 vendas
Edifício Helbor Wide São Paulo · a 178 m
| Edifício PinheirosEste prédio · Rua Capitão Prudente, 226 | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 21 m | 21 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 39 m | 39 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 47 m | 47 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 55 m | 55 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 57 m | 57 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 61 m | 61 m | 2 | jan/2025 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 80 m | 80 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 100 m | 100 m | 4 | mai/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 106 m | 106 m | 3 | ago/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 122 m | 122 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 131 m | 131 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 149 m | 149 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 169 m | 169 m | 7 | out/2025 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 171 m | 171 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 178 m | 178 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 192 m | 192 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 206 m | 206 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 207 m | 207 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 222 m | 222 m | 2 | abr/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 226 m | 226 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 244 m | 244 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 245 m | 245 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 247 m | 247 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 282 m | 282 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 285 m | 285 m | 1 | out/2022 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 285 m | 285 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 295 m | 295 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 310 m | 310 m | 1 | mar/2023 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 312 m | 312 m | 12 | mai/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 313 m | 313 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 324 m | 324 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício CapitaoRua Capitão Antônio Rosa, 151 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 389 m | 389 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 392 m | 392 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 395 m | 395 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 396 m | 396 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 413 m | 413 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 414 m | 414 m | 4 | jun/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 416 m | 416 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 422 m | 422 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 435 m | 435 m | 13 | ago/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 435 m | 435 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 439 m | 439 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 448 m | 448 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 449 m | 449 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 492 m | 492 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 498 m | 498 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 500 m | 500 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Prudente com venda no último ano.
| 209, Condomínio Verve Pinheiros | novo | 14 | 30 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.