Resumo
No Edifício Dione Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.466. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 121 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.466
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dione MariaNome na Receita Federal. · CEP 01445-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dione Maria, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dione Maria (R$ 8.466) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.055 a 8.228
- R$ 8.245 a 8.981
- R$ 8.986 a 10.747
- R$ 10.870 a 15.646
- R$ 15.852 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.466 o m² do Edifício Dione Maria
Mais negociado
43 vendas
Edifício You, Faria Lima · a 97 m
| Edifício Dione MariaEste prédio · Rua Maria Carolina, 727 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria Carolina, 651a 75 m | 75 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 97 m | 97 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 108 m | 108 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 120 m | 120 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 129 m | 129 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 137 m | 137 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 139 m | 139 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 144 m | 144 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 146 m | 146 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 156 m | 156 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 201 m | 201 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 202 m | 202 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 207 m | 207 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 224 m | 224 m | 37 | ago/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 231 m | 231 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 234 m | 234 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 235 m | 235 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 244 m | 244 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 251 m | 251 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 252 m | 252 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 257 m | 257 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 268 m | 268 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 274 m | 274 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 276 m | 276 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 281 m | 281 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 312 m | 312 m | 3 | jun/2026 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 315 m | 315 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 323 m | 323 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 337 m | 337 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 349 m | 349 m | 11 | mai/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 378 m | 378 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 396 m | 396 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 409 m | 409 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 415 m | 415 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 419 m | 419 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 436 m | 436 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 471 m | 471 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 475 m | 475 m | 38 | jan/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 120 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 93 m² | R$ 880.000 | |
| set/2023 | 230 m² | R$ 1.480.000 | |
| jan/2023 | 121 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2022 | 121 m² | R$ 1.040.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 219 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.799.950 | VivaReal | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.800.000 | ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Carolina com venda no último ano.
| 601, Condomínio Edifício You, Faria Lima | 69% | 6 | 56 |
|---|---|---|---|
| 692, Ventura Pinheiros - Faria Lima | novo | 6 | 28 |
| Rua Maria Carolina, 651 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.