Resumo
No Edifício das Rosas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício das RosasNome na Receita Federal. · CEP 05419-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício das Rosas, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício das Rosas (R$ 6.616) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.265
- R$ 8.309 a 9.188
- R$ 9.348 a 10.870
- R$ 10.939 a 16.285
- R$ 16.636 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 6.616 o m² do Edifício das Rosas
Mais negociado
54 vendas
My One Estacao Fradique Coutinho · a 234 m
| Edifício das RosasEste prédio · Avenida Pedroso de Morais, 57 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 49 m | 49 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 66 m | 66 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 71 m | 71 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 108 m | 108 m | 5 | fev/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 120 m | 120 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 122 m | 122 m | 1 | mai/2022 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 160 m | 160 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 170 m | 170 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 179 m | 179 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 180 m | 180 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 205 m | 205 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 207 m | 207 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 214 m | 214 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 227 m | 227 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 230 m | 230 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 232 m | 232 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2022 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 234 m | 234 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 256 m | 256 m | 1 | jun/2022 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 279 m | 279 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 281 m | 281 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 293 m | 293 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 330 m | 330 m | 183 | jul/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 332 m | 332 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 335 m | 335 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 349 m | 349 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 351 m | 351 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 367 m | 367 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 370 m | 370 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 375 m | 375 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 378 m | 378 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 399 m | 399 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 452 m | 452 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício CapitaoRua Capitão Antônio Rosa, 151 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2024 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 463 m | 463 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 464 m | 464 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 491 m | 491 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 493 m | 493 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 114 m² | R$ 756.625 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 2 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pedroso de Morais com venda no último ano.
| 684, Condomínio Edifício Boni | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 937, Condomínio Iquali Pedroso | 69% | 2 | 10 |
| 25, Condomínio Edifício Barao de Ibitinga | sem número | 1 | 0 |
| 52, Condomínio Edifício Anita | sem número | 1 | 1 |
| 144, Condomínio do Edifício Samalka | sem número | 1 | 16 |
| 318, Condomínio Edifício Santa Monica | sem número | 1 | 2 |
| 475, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Pedroso de Morais, 518 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Portalegre | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.