Resumo
No Edifício San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.507. Os apartamentos têm de 68 a 78 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.507
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San MarcoNome na Receita Federal. · CEP 05404-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marco, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 545 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marco (R$ 10.737) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.141
- R$ 8.228 a 9.261
- R$ 9.262 a 10.870
- R$ 10.930 a 14.256
- R$ 14.325 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 545 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.400
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.737 o m² do Edifício San Marco
Mais negociado
183 vendas
Edifício Helbor Wide São Paulo · a 298 m
| Edifício San MarcoEste prédio · Rua Artur de Azevedo, 1760 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 46 m | 46 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 67 m | 67 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 69 m | 69 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 74 m | 74 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 75 m | 75 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 124 m | 124 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 146 m | 146 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 146 m | 146 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 160 m | 160 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 163 m | 163 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 169 m | 169 m | 2 | jan/2024 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 173 m | 173 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 174 m | 174 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 182 m | 182 m | 35 | abr/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 184 m | 184 m | 43 | jul/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 190 m | 190 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 194 m | 194 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 198 m | 198 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 198 m | 198 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 209 m | 209 m | 2 | nov/2024 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 212 m | 212 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2022 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 227 m | 227 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 228 m | 228 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 228 m | 228 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 230 m | 230 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 236 m | 236 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 251 m | 251 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 254 m | 254 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2023 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 281 m | 281 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 281 m | 281 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 286 m | 286 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 292 m | 292 m | 5 | ago/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 296 m | 296 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 298 m | 298 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 309 m | 309 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 313 m | 313 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2025 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 320 m | 320 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 325 m | 325 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 325 m | 325 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 328 m | 328 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 332 m | 332 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 335 m | 335 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 344 m | 344 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 345 m | 345 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 348 m | 348 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 353 m | 353 m | 15 | jun/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 354 m | 354 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 358 m | 358 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 363 m | 363 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 379 m | 379 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 381 m | 381 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 391 m | 391 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 392 m | 392 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 397 m | 397 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 408 m | 408 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 409 m | 409 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 414 m | 414 m | 12 | jun/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 415 m | 415 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 419 m | 419 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 428 m | 428 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 447 m | 447 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 456 m | 456 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 463 m | 463 m | 12 | jul/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 464 m | 464 m | 11 | mai/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 475 m | 475 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2023 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 78 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 730.309 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 603.218 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 959.591 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 895.200 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 757.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.149.880 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.149.680 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.149.320 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur de Azevedo com venda no último ano.
| 1813, Edge Pinheiros | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 142, Condomínio Espaco A | sem número | 4 | 2 |
| 1537, Condomínio Edifício Nossa Senhora de Guadalupe | sem número | 3 | 0 |
| 1681, Condomínio Edifício Paranoa | 65% | 3 | 5 |
| 1999, Condomínio Edifício Arael | 67% | 3 | 10 |
| 2013, Condomínio Edifício Moroty | 91% | 3 | 6 |
| 533, Condomínio Edifício Hermelindo Nicodemo | 71% | 2 | 4 |
| 1220, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 2 | 3 |
| 1231, Condomínio Edifício Sonia | sem número | 2 | 0 |
| 1424, Condomínio Edifício Leo | 81% | 2 | 3 |
| 1790, Condomínio Edifício San Martins | 65% | 2 | 10 |
| 761, Condomínio Edifício Colibri | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marco?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.