Resumo
No Edifício Fouadfaiz Abboud, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.251. Os apartamentos têm de 43 a 61 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.251
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Fouadfaiz AbboudNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fouad F Abboud · CEP 05405-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fouadfaiz Abboud, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fouadfaiz Abboud (R$ 8.158) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 7.434
- R$ 7.787 a 8.683
- R$ 8.986 a 10.621
- R$ 10.747 a 13.396
- R$ 13.777 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 8.158 o m² do Edifício Fouadfaiz Abboud
Mais negociado
13 vendas
Edifício Two Pinheiros · a 172 m
| Edifício Fouadfaiz AbboudEste prédio · Rua Teodoro Sampaio, 2611 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 61 m | 61 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 75 m | 75 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 142 m | 142 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 172 m | 172 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 187 m | 187 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 201 m | 201 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 209 m | 209 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 249 m | 249 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 252 m | 252 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 263 m | 263 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 294 m | 294 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 307 m | 307 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 307 m | 307 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 317 m | 317 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 319 m | 319 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 329 m | 329 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 371 m | 371 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 389 m | 389 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 393 m | 393 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 401 m | 401 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2026 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 406 m | 406 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 409 m | 409 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 426 m | 426 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 479 m | 479 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 482 m | 482 m | 38 | jan/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 487 m | 487 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 494 m | 494 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 495 m | 495 m | 43 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 430.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Sampaio com venda no último ano.
| 1424, Condomínio Edifício Jardim das Antilhas | 73% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Edifício Pegasus | 73% | 5 | 12 |
| 1020, Condomínio Edifício Centro Empresarial Pinheiros | sem número | 5 | 2 |
| 1355, Condomínio Edifício Teodoro Sampaio | 69% | 5 | 4 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896 | 100% | 5 | 7 |
| 408, Condomínio Edifício Royal Studium | sem número | 2 | 6 |
| 621, Condomínio Edifício Andes | 70% | 2 | 6 |
| 632, Condomínio Edifício Amapa | 97% | 2 | 5 |
| 741, Condomínio Edifício Edmir Teixeira | sem número | 2 | 0 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812 | 77% | 2 | 11 |
| 510, Condomínio Edifício Alamac Ii | sem número | 1 | 1 |
| 763, Edifício Roselys | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.