Resumo
No Edifício You, Faria Lima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.716. Os apartamentos têm de 28 a 61 m², e o mais vendido, de 28 a 31 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.716
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 17,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Faria LimaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio You Faria Lima · CEP 01445-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You, Faria Lima, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Faria Lima (R$ 16.285) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.158
- R$ 8.228 a 8.631
- R$ 8.683 a 10.621
- R$ 10.737 a 15.646
- R$ 15.852 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 16.285 o m² do Edifício You, Faria Lima
Mais negociado
54 vendas
My One Estacao Fradique Coutinho · a 298 m
| Edifício You, Faria LimaEste prédio · Rua Maria Carolina, 601 | — | 43 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria Carolina, 651a 24 m | 24 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 64 m | 64 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 66 m | 66 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 97 m | 97 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 175 m | 175 m | 1 | fev/2023 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 176 m | 176 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 226 m | 226 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 233 m | 233 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 234 m | 234 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 234 m | 234 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 236 m | 236 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 236 m | 236 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 261 m | 261 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 264 m | 264 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 281 m | 281 m | 4 | jun/2025 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 298 m | 298 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 298 m | 298 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 315 m | 315 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 332 m | 332 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 335 m | 335 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 342 m | 342 m | 6 | ago/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 346 m | 346 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 364 m | 364 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 369 m | 369 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 392 m | 392 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 393 m | 393 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 414 m | 414 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 437 m | 437 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 454 m | 454 m | 3 | fev/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 463 m | 463 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 474 m | 474 m | 38 | jan/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 46 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 334.950 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 990.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 751.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 320.916 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 457.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 456.704 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 437.759 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 310.688 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 1.240.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 689.960 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 317.240 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 318.240 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2024 | 28 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 361.900 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 698.245 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 308.220 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 315.910 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 326.011 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 509.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 340.546 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 321.920 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 335.305 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 321.143 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 549.504 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 367.560 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 56 anúncios
69%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 59 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.032.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.031.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 997.001 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.289.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 529.700 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 528.790 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.199.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 503.790 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.139.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 59 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Carolina com venda no último ano.
| 692, Ventura Pinheiros - Faria Lima | novo | 6 | 28 |
|---|---|---|---|
| 727, Condomínio Edifício Dione Maria | sem número | 2 | 7 |
| Rua Maria Carolina, 651 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You, Faria Lima?
A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.