Resumo
No Edifício Mathilde Noninha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.959. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.959
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mathilde NoninhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mathilde Noninha e Edifício M Noninha · CEP 05421-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mathilde Noninha, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mathilde Noninha (R$ 8.586) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.992 a 7.634
- R$ 7.787 a 8.594
- R$ 8.631 a 10.303
- R$ 10.476 a 13.520
- R$ 13.777 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.586 o m² do Edifício Mathilde Noninha
Mais negociado
16 vendas
Edifício Azaleia · a 291 m
| Edifício Mathilde NoninhaEste prédio · Rua Sebastião Gil, 12 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 34 m | 34 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 45 m | 45 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 55 m | 55 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 72 m | 72 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 86 m | 86 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 87 m | 87 m | 1 | set/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 97 m | 97 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 99 m | 99 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 130 m | 130 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 142 m | 142 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 154 m | 154 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 158 m | 158 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 193 m | 193 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 193 m | 193 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 200 m | 200 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 216 m | 216 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 248 m | 248 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 257 m | 257 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 258 m | 258 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 289 m | 289 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 291 m | 291 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 292 m | 292 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 304 m | 304 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 319 m | 319 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 331 m | 331 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 344 m | 344 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 347 m | 347 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 378 m | 378 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 379 m | 379 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 398 m | 398 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 414 m | 414 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 415 m | 415 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 428 m | 428 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 433 m | 433 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 437 m | 437 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 455 m | 455 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 466 m | 466 m | 2 | fev/2025 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2025 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 475 m | 475 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 476 m | 476 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 487 m | 487 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 491 m | 491 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 497 m | 497 m | 10 | mai/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 499 m | 499 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 34 m² | R$ 295.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Gil com venda no último ano.
| 117, Condomínio Helbor Arte Faria Lima | 60% | 2 | 19 |
|---|---|---|---|
| 109, Condomínio Edifício Takser | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mathilde Noninha?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.