Resumo
No Edifício Moroty, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.395. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.395
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MorotyNome na Receita Federal. · CEP 05404-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moroty, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moroty (R$ 9.395) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.055 a 7.787
- R$ 7.832 a 8.594
- R$ 8.631 a 10.476
- R$ 10.621 a 15.271
- R$ 15.595 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 9.395 o m² do Edifício Moroty
Mais negociado
43 vendas
Edifício You, Faria Lima · a 234 m
| Edifício MorotyEste prédio · Rua Artur de Azevedo, 2013 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 17 m | 17 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 21 m | 21 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 73 m | 73 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 102 m | 102 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 103 m | 103 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 107 m | 107 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 137 m | 137 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 139 m | 139 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 148 m | 148 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 174 m | 174 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 191 m | 191 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 193 m | 193 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 208 m | 208 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 209 m | 209 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 211 m | 211 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 219 m | 219 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 219 m | 219 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 234 m | 234 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 235 m | 235 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 239 m | 239 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 246 m | 246 m | 7 | out/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 247 m | 247 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 265 m | 265 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 274 m | 274 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 283 m | 283 m | 2 | nov/2024 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 291 m | 291 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 295 m | 295 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 307 m | 307 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2023 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 326 m | 326 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 363 m | 363 m | 5 | ago/2026 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 375 m | 375 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 404 m | 404 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 420 m | 420 m | 12 | jul/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 421 m | 421 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2024 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 425 m | 425 m | 35 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 427 m | 427 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 427 m | 427 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 439 m | 439 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 462 m | 462 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 463 m | 463 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 473 m | 473 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 496 m | 496 m | 13 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 98 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 98 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 98 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2025 | 98 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 1.110.000 | |
| fev/2023 | 98 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 1.065.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
91%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.109.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur de Azevedo com venda no último ano.
| 1813, Edge Pinheiros | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 142, Condomínio Espaco A | sem número | 4 | 2 |
| 1537, Condomínio Edifício Nossa Senhora de Guadalupe | sem número | 3 | 0 |
| 1681, Condomínio Edifício Paranoa | 65% | 3 | 5 |
| 1999, Condomínio Edifício Arael | 67% | 3 | 10 |
| 533, Condomínio Edifício Hermelindo Nicodemo | 71% | 2 | 4 |
| 1220, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 2 | 3 |
| 1231, Condomínio Edifício Sonia | sem número | 2 | 0 |
| 1424, Condomínio Edifício Leo | 81% | 2 | 3 |
| 1790, Condomínio Edifício San Martins | 65% | 2 | 10 |
| 761, Condomínio Edifício Colibri | sem número | 1 | 12 |
| 776, Condomínio Edifício Taida | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moroty?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.