Resumo
No Edifício Arael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.555. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 90 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.555
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AraelNome na Receita Federal. · CEP 05404-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arael, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arael (R$ 6.555) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.055 a 7.787
- R$ 7.832 a 8.631
- R$ 8.683 a 10.303
- R$ 10.476 a 15.271
- R$ 15.595 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 6.555 o m² do Edifício Arael
Mais negociado
43 vendas
Edifício You, Faria Lima · a 236 m
| Edifício AraelEste prédio · Rua Artur de Azevedo, 1999 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 7 m | 7 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 17 m | 17 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 56 m | 56 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 115 m | 115 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 115 m | 115 m | 10 | out/2025 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 118 m | 118 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 129 m | 129 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 139 m | 139 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 145 m | 145 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 156 m | 156 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 184 m | 184 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 202 m | 202 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 203 m | 203 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 214 m | 214 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 220 m | 220 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 224 m | 224 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 224 m | 224 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 227 m | 227 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 228 m | 228 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 236 m | 236 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 239 m | 239 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 254 m | 254 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2022 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 259 m | 259 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 268 m | 268 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 273 m | 273 m | 3 | mai/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 279 m | 279 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 282 m | 282 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 306 m | 306 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 318 m | 318 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 319 m | 319 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 321 m | 321 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 355 m | 355 m | 5 | ago/2026 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 362 m | 362 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 376 m | 376 m | 3 | jul/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 387 m | 387 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 393 m | 393 m | 4 | mai/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 404 m | 404 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2024 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 409 m | 409 m | 35 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 410 m | 410 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 413 m | 413 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 428 m | 428 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 451 m | 451 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 460 m | 460 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 464 m | 464 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 486 m | 486 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 482.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 780.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
67%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.239.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.239.900 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 853.300 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 799.900 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur de Azevedo com venda no último ano.
| 1813, Edge Pinheiros | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 142, Condomínio Espaco A | sem número | 4 | 2 |
| 1537, Condomínio Edifício Nossa Senhora de Guadalupe | sem número | 3 | 0 |
| 1681, Condomínio Edifício Paranoa | 65% | 3 | 5 |
| 2013, Condomínio Edifício Moroty | 91% | 3 | 6 |
| 533, Condomínio Edifício Hermelindo Nicodemo | 71% | 2 | 4 |
| 1220, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 2 | 3 |
| 1231, Condomínio Edifício Sonia | sem número | 2 | 0 |
| 1424, Condomínio Edifício Leo | 81% | 2 | 3 |
| 1790, Condomínio Edifício San Martins | 65% | 2 | 10 |
| 761, Condomínio Edifício Colibri | sem número | 1 | 12 |
| 776, Condomínio Edifício Taida | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.