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Praca Pompeia

Rua Ribeiro de Barros, 385 · Vila Anglo Brasileira, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.004/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Anglo Brasileira

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Praca Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.004. Os apartamentos têm de 73 a 131 m², e o mais vendido, de 73 a 74 m², sai por cerca de R$ 830 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.004

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,0 a 11,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Praca PompeiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Praca Pompeia · CEP 05027-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Praca Pompeia, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Pompeia (R$ 11.823) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 7.680
  • R$ 7.702 a 8.813
  • R$ 8.833 a 10.081
  • R$ 10.098 a 11.587
  • R$ 11.823 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 253 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.989

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 11.823 o m² do Praca Pompeia

Mais negociado

25 vendas

Edifício Essencia Vila Romana · a 245 m

Prédios com venda registrada perto do Praca Pompeia
Praca PompeiaEste prédio · Rua Ribeiro de Barros, 385—20jun/2026referência R$ 11.823
Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 109 m109 m2ago/2026-34% R$ 7.750
Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 110 m110 m8jun/2025-26% R$ 8.696
Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 132 m132 m13jul/2026-35% R$ 7.702
Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 135 m135 m1mai/2025-16% R$ 9.989
Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 154 m154 m1ago/2024-59% R$ 4.869
Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 162 m162 m3ago/2024+3% R$ 12.222
Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 186 m186 m17mai/2026-29% R$ 8.420
Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 189 m189 m3ago/2026-4% R$ 11.395
Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 193 m193 m7jul/2026-22% R$ 9.203
Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 218 m218 m10ago/2026-15% R$ 10.098

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,8 mil12,8 mil11,8 mil12,0 mil11,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Praca Pompeia
jun/202674 m²R$ 880.000R$ 11.823
mai/202674 m²R$ 816.683R$ 10.972
jan/2026159 m²R$ 1.750.000R$ 11.004
out/2025101 m²R$ 1.200.000R$ 11.858
set/2025101 m²R$ 880.834R$ 8.704

5 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Anglo Brasileira18 prédios

88%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Praca Pompeia
72 m²2R$ 1.280.000R$ 17.778VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 2.189.000R$ 14.593ZAP
90 m²3R$ 1.298.000R$ 14.422VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 971.000R$ 14.072VivaReal
69 m²1R$ 930.000R$ 13.478VivaReal e ZAP
69 m²1R$ 920.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 1.946.000R$ 12.973ZAP
69 m²1R$ 890.000R$ 12.899VivaReal e ZAP
69 m²1R$ 888.000R$ 12.870VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 890.000R$ 12.714VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro de Barros com venda no último ano.

Prédios da Rua Ribeiro de Barros
187, Condomínio Edifício Villaggio di Assisi90%48
233, Edifício Joy Pompeia98%46
253, Condomínio Edifício Paco de Pompeia74%37
55, Edifício Fiori di Perdizes87%26

4 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.