Resumo
No Edifício Jardins de Coimbra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.740. Os apartamentos têm de 95 a 120 m², e o mais vendido, de 95 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.740
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Jardins de CoimbraNome na Receita Federal. · CEP 03513-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins de Coimbra, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins de Coimbra (R$ 5.425) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.197
- R$ 5.487 a 5.906
- R$ 6.030 a 6.344
- R$ 6.378 a 7.310
- R$ 7.516 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.425 o m² do Edifício Jardins de Coimbra
Mais negociado
27 vendas
Giro Vila Matilde · a 194 m
| Edifício Jardins de CoimbraEste prédio · Rua Edgar de Azevedo Soares, 585 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 67 m | 67 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 91 m | 91 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 121 m | 121 m | 3 | jan/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 138 m | 138 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 183 m | 183 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 188 m | 188 m | 1 | jan/2024 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 194 m | 194 m | 27 | jul/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 195 m | 195 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 196 m | 196 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 197 m | 197 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 226 m | 226 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 238 m | 238 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 250 m | 250 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 282 m | 282 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 286 m | 286 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 288 m | 288 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 308 m | 308 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 394 m | 394 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 403 m | 403 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 404 m | 404 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 423 m | 423 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 434 m | 434 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 95 m² | R$ 546.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 207 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 120 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 318.340 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edgar de Azevedo Soares com venda no último ano.
| 44, Condomínio Residencial Michelli | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.