Resumo
No Conjunto Residencial Ilhas Gregas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.784. Os apartamentos têm de 84 a 98 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.784
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Ilhas GregasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha de Corinto e Edifício Ilha de Creta · CEP 05616-901
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Ilhas Gregas, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Ilhas Gregas (R$ 7.280) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 6.856
- R$ 7.319 a 8.358
- R$ 8.422 a 9.369
- R$ 9.732 a 11.703
- R$ 12.265 a 16.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.280 o m² do Conjunto Residencial Ilhas Gregas
Mais negociado
7 vendas
Edifício Portland · a 136 m
| Conjunto Residencial Ilhas GregasEste prédio · Rua Engenheiro Affonso Bauer, 199 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 136 m | 136 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 195 m | 195 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 195 m | 195 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 199 m | 199 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2026 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 323 m | 323 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 324 m | 324 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 332 m | 332 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 348 m | 348 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 356 m | 356 m | 9 | out/2025 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 372 m | 372 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 373 m | 373 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 381 m | 381 m | 14 | jul/2026 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 407 m | 407 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 419 m | 419 m | 8 | nov/2025 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 428 m | 428 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 469 m | 469 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 479 m | 479 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 481 m | 481 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 98 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 594.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 545.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 542.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.