Resumo
No Edifício Residencial Novo Horizonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.364. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.364
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Novo HorizonteNome na Receita Federal. · CEPs 03136-901 e 03136-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 442.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 419.150 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 422.794 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 384.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 246.025 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 732.950 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 638.250 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 599.950 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 585.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 599.500 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 4 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 569.800 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 4 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 3 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 1.124.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 717.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Falchi Gianini com venda no último ano.
| 311, Condomínio Edifício Residencial Bela Vista | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 816, Condomínio Conjunto Residencial Barra do Una | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.