Resumo
No Atlanta Gardens, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.141. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.141
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Atlanta GardensNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício West Point, Edifício Cleveland e Edifício Dublin · CEP 05750-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Atlanta Gardens, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Atlanta Gardens (R$ 5.571) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.118
- R$ 4.192 a 4.804
- R$ 5.025 a 5.838
- R$ 5.866 a 6.609
- R$ 6.933 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.571 o m² do Atlanta Gardens
Mais negociado
38 vendas
Edifício Morumbi Trend · a 73 m
| Atlanta GardensEste prédio · Rua Heitor de Souza Pinheiro, 257 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 73 m | 73 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 123 m | 123 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 123 m | 123 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 124 m | 124 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 130 m | 130 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 131 m | 131 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 132 m | 132 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 134 m | 134 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 152 m | 152 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 155 m | 155 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 181 m | 181 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 214 m | 214 m | 1 | nov/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 243 m | 243 m | 4 | mai/2025 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 268 m | 268 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 269 m | 269 m | 3 | mar/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 290 m | 290 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2025 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 310 m | 310 m | 44 | ago/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 315 m | 315 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 346 m | 346 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 371 m | 371 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 409 m | 409 m | 17 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 416 m | 416 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 420 m | 420 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 424 m | 424 m | 9 | ago/2025 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 424 m | 424 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 432 m | 432 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 452 m | 452 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 462 m | 462 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 463 m | 463 m | 3 | jun/2023 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 463 m | 463 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 464 m | 464 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 478 m | 478 m | 30 | ago/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 481 m | 481 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 491 m | 491 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 437.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 468.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor de Souza Pinheiro com venda no último ano.
| 215, Edifício Morumbi Trend | 85% | 6 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.