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Edifício Buena Vista Club

Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · Vila Suzana, São Paulo · construído em 2008 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.530/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
91%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Suzana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Buena Vista Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.530. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 83 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.530

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

91%

Vila Suzana 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Buena Vista ClubNome na Receita Federal. · CEP 05709-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Buena Vista Club, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Buena Vista Club (R$ 6.530) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.831 a 4.205
  • R$ 4.227 a 4.933
  • R$ 5.025 a 5.866
  • R$ 5.907 a 7.238
  • R$ 7.645 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 326 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.035

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 6.530 o m² do Edifício Buena Vista Club

Mais negociado

62 vendas

Reserva Morumbi · a 238 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Buena Vista Club
Edifício Buena Vista ClubEste prédio · Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111—11ago/2026referência R$ 6.530
Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 31 m31 m24mai/2026+17% R$ 7.645
Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 33 m33 m1nov/2025-55% R$ 2.919
Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 61 m61 m1fev/2022-37% R$ 4.101
350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 72 m72 m4mai/2025-35% R$ 4.227
Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 77 m77 m8jun/2026-40% R$ 3.901
Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 94 m94 m19mar/2026+11% R$ 7.238
Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 94 m94 m3mar/2026-37% R$ 4.118
Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 120 m120 m2set/2023-22% R$ 5.094
Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 121 m121 m4jan/2025-34% R$ 4.328
Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 138 m138 m1ago/2025-57% R$ 2.831

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,0 mil7,4 mil8,2 mil9,0 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Buena Vista Club
ago/202683 m²R$ 483.000R$ 5.825
out/202583 m²R$ 600.000R$ 7.236

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

91%

Vila Suzana44 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Buena Vista Club
103 m²3R$ 1.020.000R$ 9.903VivaReal e ZAP
103 m²3R$ 780.000R$ 7.573VivaReal e ZAP
103 m²3R$ 700.000R$ 6.796VivaReal
103 m²3R$ 697.000R$ 6.767VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Andrade Figueira com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor José de Andrade Figueira
281, Edifício Arace Morumbi86%510
381, Condomínio Edifício Ilha de Quios71%311
121, Edifício Allure70%217
200, Condomínio Edifício Beverly Hillssem número20
374, Condomínio do Edifício Forest Hills83%217
170, Condomínio Edifício Morumbi Heigthssem número14
217, Edifício Portal Nathaliesem número120
385, Condomínio do Edifício Saint Germainsem número18

8 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.