Resumo
No Edifício Allure, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.506. Os apartamentos vendidos têm de 119 a 121 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.506
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício AllureNome na Receita Federal. · CEP 05709-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Allure, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Allure (R$ 8.924) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 4.118
- R$ 4.123 a 4.762
- R$ 4.804 a 5.638
- R$ 5.761 a 6.609
- R$ 6.899 a 8.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 8.924 o m² do Edifício Allure
Mais negociado
38 vendas
Edifício Morumbi Trend · a 112 m
| Edifício AllureEste prédio · Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 14 m | 14 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 40 m | 40 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 86 m | 86 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 104 m | 104 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 104 m | 104 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 112 m | 112 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 131 m | 131 m | 19 | mar/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 134 m | 134 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 146 m | 146 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 167 m | 167 m | 1 | fev/2022 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 198 m | 198 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 208 m | 208 m | 24 | mai/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 215 m | 215 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 224 m | 224 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 248 m | 248 m | 1 | nov/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 256 m | 256 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 256 m | 256 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 287 m | 287 m | 1 | ago/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 300 m | 300 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 304 m | 304 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 324 m | 324 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 338 m | 338 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 342 m | 342 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 345 m | 345 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 346 m | 346 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 365 m | 365 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 389 m | 389 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 390 m | 390 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 402 m | 402 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 405 m | 405 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 406 m | 406 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 406 m | 406 m | 5 | jan/2025 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 409 m | 409 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 410 m | 410 m | 6 | mar/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 411 m | 411 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 415 m | 415 m | 7 | jul/2026 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 416 m | 416 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2025 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 424 m | 424 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 428 m | 428 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 439 m | 439 m | 4 | fev/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 450 m | 450 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 454 m | 454 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 460 m | 460 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 477 m | 477 m | 23 | set/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 119 m² | R$ 485.648 | |
| mai/2025 | 121 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2025 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 121 m² | R$ 999.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 434.776 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 1.240.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 647.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 370.585 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 406.100 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2022 | 119 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2022 | 119 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2022 | 119 m² | R$ 880.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
70%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 1.279.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 1.258.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.199.900 | ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.198.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.197.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.184.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.184.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.181.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.169.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.147.900 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.124.900 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.125.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.057.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Andrade Figueira com venda no último ano.
| 281, Edifício Arace Morumbi | 86% | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| 381, Condomínio Edifício Ilha de Quios | 71% | 3 | 11 |
| 111, Edifício Buena Vista Club | 91% | 2 | 4 |
| 200, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 2 | 0 |
| 374, Condomínio do Edifício Forest Hills | 83% | 2 | 17 |
| 170, Condomínio Edifício Morumbi Heigths | sem número | 1 | 4 |
| 217, Edifício Portal Nathalie | sem número | 1 | 20 |
| 385, Condomínio do Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Allure?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.