Resumo
No Praca Villares, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Praca VillaresNome na Receita Federal. · CEP 05640-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca Villares, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 352 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Villares (R$ 4.750) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.200
- R$ 4.205 a 5.025
- R$ 5.044 a 5.816
- R$ 5.838 a 7.066
- R$ 7.233 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 352 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.750 o m² do Praca Villares
Mais negociado
24 vendas
Edifício Portal Nathalie · a 209 m
| Praca VillaresEste prédio · Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 | — | 6 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 76 m | 76 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 137 m | 137 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 141 m | 141 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 150 m | 150 m | 9 | abr/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 152 m | 152 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 154 m | 154 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 155 m | 155 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 158 m | 158 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 159 m | 159 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 162 m | 162 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 163 m | 163 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 168 m | 168 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 180 m | 180 m | 6 | dez/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 185 m | 185 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 187 m | 187 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 191 m | 191 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 193 m | 193 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 197 m | 197 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 198 m | 198 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 203 m | 203 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 209 m | 209 m | 24 | mai/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 211 m | 211 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 215 m | 215 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 219 m | 219 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 220 m | 220 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 227 m | 227 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 229 m | 229 m | 2 | dez/2025 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 239 m | 239 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 241 m | 241 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 251 m | 251 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 255 m | 255 m | 9 | ago/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 255 m | 255 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 264 m | 264 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 275 m | 275 m | 4 | fev/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 283 m | 283 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 305 m | 305 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 308 m | 308 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 315 m | 315 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 316 m | 316 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 352 m | 352 m | 15 | fev/2025 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 375 m | 375 m | 62 | ago/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 396 m | 396 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 397 m | 397 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 400 m | 400 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 408 m | 408 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 414 m | 414 m | 15 | ago/2026 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 414 m | 414 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 423 m | 423 m | 7 | mar/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 428 m | 428 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 439 m | 439 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 447 m | 447 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 453 m | 453 m | 3 | jan/2026 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 457 m | 457 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 470 m | 470 m | 17 | jun/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 477 m | 477 m | 115 | ago/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 480 m | 480 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 491 m | 491 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 492 m | 492 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 89 m² | R$ 402.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2023 | 147 m² | R$ 733.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.
| 1136, Condomínio Edifício Residencial Manhattan | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 2308, Condomínio Edifício Marc Chagal | 86% | 6 | 15 |
| 650, Edifício Charles Chaplin | sem número | 3 | 0 |
| 3333, Condomínio Edifício L Avance Morumbi | 93% | 3 | 18 |
| 1109, Cd Living Concept | sem número | 2 | 21 |
| 1930, Edifício Brisa do Morumbi | 74% | 2 | 57 |
| 2009, Edifício Status Morumbi | sem número | 2 | 0 |
| 3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnase | sem número | 2 | 0 |
| 3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre | 117% | 2 | 11 |
| 1129, Edifício Louisville | sem número | 1 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praca Villares?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.