Resumo
No Edifício Casa-blanca., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.685. Os apartamentos vendidos têm 194 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.685
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Casa-blanca.Nome na Receita Federal. · CEP 05709-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa-blanca., 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa-blanca. (R$ 4.659) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.123
- R$ 4.138 a 5.025
- R$ 5.044 a 5.638
- R$ 5.816 a 7.233
- R$ 7.238 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.659 o m² do Edifício Casa-blanca.
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 202 m
| Edifício Casa-blanca.Este prédio · Rua Raimundo Simão de Souza, 51 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 37 m | 37 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 42 m | 42 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 47 m | 47 m | 9 | mar/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 81 m | 81 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 103 m | 103 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 113 m | 113 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 121 m | 121 m | 3 | jun/2023 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 148 m | 148 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 151 m | 151 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 174 m | 174 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 179 m | 179 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 189 m | 189 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 193 m | 193 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 202 m | 202 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 208 m | 208 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 209 m | 209 m | 20 | set/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 211 m | 211 m | 4 | mai/2025 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 229 m | 229 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 249 m | 249 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 252 m | 252 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 263 m | 263 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 283 m | 283 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 283 m | 283 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 295 m | 295 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 296 m | 296 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 308 m | 308 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 308 m | 308 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 312 m | 312 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 313 m | 313 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 313 m | 313 m | 24 | mai/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 321 m | 321 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 323 m | 323 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 324 m | 324 m | 19 | mar/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 325 m | 325 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 334 m | 334 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 335 m | 335 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 335 m | 335 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 337 m | 337 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 338 m | 338 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 342 m | 342 m | 4 | jan/2025 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 342 m | 342 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 345 m | 345 m | 2 | set/2023 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 346 m | 346 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 349 m | 349 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 354 m | 354 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 360 m | 360 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 368 m | 368 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 369 m | 369 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 384 m | 384 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 401 m | 401 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 405 m | 405 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 410 m | 410 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 410 m | 410 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 415 m | 415 m | 44 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 422 m | 422 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 429 m | 429 m | 16 | abr/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 431 m | 431 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 441 m | 441 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 445 m | 445 m | 32 | ago/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 450 m | 450 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 468 m | 468 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 472 m | 472 m | 2 | jul/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 482 m | 482 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 487 m | 487 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 499 m | 499 m | 38 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 194 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 194 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 869.999 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raimundo Simão de Souza com venda no último ano.
| 26, Cd Duo Morumbi | 91% | 19 | 106 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casa-blanca.?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.