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Edifício Morumbi Heigths

Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · Vila Suzana, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.919/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Suzana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Morumbi Heigths, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.919.

m² vendido, último ano

R$ 2.919

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Morumbi HeigthsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morumbi Heights · CEP 05709-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Morumbi Heigths, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morumbi Heigths (R$ 2.919) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.831 a 4.227
  • R$ 4.328 a 5.025
  • R$ 5.044 a 5.907
  • R$ 6.019 a 7.238
  • R$ 7.645 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 343 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.924

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-41%

R$ 2.919 o m² do Edifício Morumbi Heigths

Mais negociado

62 vendas

Reserva Morumbi · a 241 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Morumbi Heigths
Edifício Morumbi HeigthsEste prédio · Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170—1nov/2025referência R$ 2.919
Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 33 m33 m11ago/2026+124% R$ 6.530
350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 46 m46 m4mai/2025+45% R$ 4.227
Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 63 m63 m3mar/2026+41% R$ 4.118
Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 64 m64 m24mai/2026+162% R$ 7.645
Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 81 m81 m1fev/2022+40% R$ 4.101
Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 103 m103 m8jun/2026+34% R$ 3.901
Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 111 m111 m1ago/2025-3% R$ 2.831
Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 117 m117 m19mar/2026+148% R$ 7.238
Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 144 m144 m4jan/2025+48% R$ 4.328
Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 144 m144 m2set/2023+75% R$ 5.094

Mostrando 10 de 28 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Morumbi Heigths
nov/2025171 m²R$ 500.000R$ 2.919

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Suzana44 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Morumbi Heigths
168 m²4R$ 1.000.000R$ 5.952VivaReal e ZAP
168 m²4R$ 980.000R$ 5.833VivaReal e ZAP
163 m²4R$ 950.000R$ 5.828VivaReal e ZAP
163 m²4R$ 900.000R$ 5.521VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Andrade Figueira com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor José de Andrade Figueira
281, Edifício Arace Morumbi86%510
381, Condomínio Edifício Ilha de Quios71%311
111, Edifício Buena Vista Club91%24
121, Edifício Allure70%217
200, Condomínio Edifício Beverly Hillssem número20
374, Condomínio do Edifício Forest Hills83%217
217, Edifício Portal Nathaliesem número120
385, Condomínio do Edifício Saint Germainsem número18

8 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.