Resumo
No Edifício Morumbi Trend, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.751. Os apartamentos têm de 38 a 46 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.751
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Morumbi TrendNome na Receita Federal. · CEP 05750-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morumbi Trend, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morumbi Trend (R$ 7.794) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 4.101
- R$ 4.118 a 5.025
- R$ 5.044 a 5.866
- R$ 5.907 a 6.530
- R$ 6.609 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.224
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 7.794 o m² do Edifício Morumbi Trend
Mais negociado
24 vendas
Edifício Portal Nathalie · a 218 m
| Edifício Morumbi TrendEste prédio · Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 73 m | 73 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 89 m | 89 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 112 m | 112 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 150 m | 150 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 158 m | 158 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 176 m | 176 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 181 m | 181 m | 8 | jun/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 197 m | 197 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 218 m | 218 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 245 m | 245 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 276 m | 276 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 300 m | 300 m | 4 | mai/2025 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 308 m | 308 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 361 m | 361 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 368 m | 368 m | 9 | abr/2025 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 382 m | 382 m | 44 | ago/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 386 m | 386 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 401 m | 401 m | 2 | mar/2024 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 403 m | 403 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 409 m | 409 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 412 m | 412 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 417 m | 417 m | 9 | ago/2025 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 420 m | 420 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 440 m | 440 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 444 m | 444 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 460 m | 460 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 466 m | 466 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 467 m | 467 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 468 m | 468 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 478 m | 478 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 487 m | 487 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 488 m | 488 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 497 m | 497 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 408.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 276.596 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 427.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 342.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 263.200 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 393.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 347.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 330.225 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 253.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 265.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 7 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor de Souza Pinheiro com venda no último ano.
| 257, Condomínio Atlanta Gardens | 75% | 3 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morumbi Trend?
A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.