Resumo
No Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.933. Os apartamentos têm de 169 a 202 m², e o mais vendido, de 169 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.933
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mondrian e Edifício Kandinsky · CEP 05641-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 433 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky (R$ 6.933) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 4.110
- R$ 4.118 a 4.750
- R$ 4.762 a 5.508
- R$ 5.571 a 6.609
- R$ 6.899 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 433 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.933 o m² do Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 194 m
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyEste prédio · Rua Domingos Lopes da Silva, 700 | — | 20 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 4 m | 4 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 54 m | 54 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 78 m | 78 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 87 m | 87 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 95 m | 95 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 96 m | 96 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 97 m | 97 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 103 m | 103 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 104 m | 104 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 111 m | 111 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 127 m | 127 m | 2 | jun/2025 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 141 m | 141 m | 6 | jan/2025 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 142 m | 142 m | 10 | jul/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 142 m | 142 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 144 m | 144 m | 9 | abr/2025 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 146 m | 146 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 150 m | 150 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 154 m | 154 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 163 m | 163 m | 9 | ago/2025 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 165 m | 165 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 172 m | 172 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 177 m | 177 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 177 m | 177 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 194 m | 194 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 211 m | 211 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 222 m | 222 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 259 m | 259 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 263 m | 263 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 269 m | 269 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 282 m | 282 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 284 m | 284 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 292 m | 292 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 299 m | 299 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 300 m | 300 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 300 m | 300 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 301 m | 301 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 302 m | 302 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 304 m | 304 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 308 m | 308 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 308 m | 308 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 321 m | 321 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 325 m | 325 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 329 m | 329 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 340 m | 340 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 342 m | 342 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 342 m | 342 m | 24 | mai/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 348 m | 348 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 363 m | 363 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 377 m | 377 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 380 m | 380 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 398 m | 398 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 422 m | 422 m | 16 | dez/2025 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 424 m | 424 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 431 m | 431 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 440 m | 440 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 444 m | 444 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2025 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 479 m | 479 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 480 m | 480 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 202 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 169 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2026 | 169 m² | R$ 1.375.000 | |
| jul/2026 | 169 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2026 | 169 m² | R$ 1.110.000 | |
| out/2025 | 169 m² | R$ 1.060.000 | |
| out/2025 | 202 m² | R$ 1.505.000 | |
| dez/2024 | 169 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 169 m² | R$ 1.210.000 | |
| ago/2024 | 169 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 169 m² | R$ 1.180.000 | |
| ago/2023 | 202 m² | R$ 1.465.000 | |
| abr/2023 | 202 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2023 | 169 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 169 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 202 m² | R$ 1.175.000 | |
| set/2022 | 202 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2022 | 169 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2022 | 169 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 202 m² | R$ 1.160.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 37 anúncios
84%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 192 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 193 m² | 3 | R$ 1.849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.490.900 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.697.900 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.397.900 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 1.389.900 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 1.357.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.589.900 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 1.308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.489.900 | VivaReal | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.234.900 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.224.680 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.224.570 | ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.223.800 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Lopes da Silva com venda no último ano.
| 100, Edifício Lumina | 80% | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 877, Residencial Anna Giulia | 66% | 6 | 20 |
| 911, Condomínio Edifício Rg Domingos | 78% | 6 | 22 |
| 261, Edifício Villa Bella | 91% | 5 | 9 |
| 79, Condomínio Edifício Royal Bird | 73% | 3 | 11 |
| 274, Edifício Virgilio Alves de Carvalho Pinto | sem número | 2 | 3 |
| 500, Edifício Platinum | 53% | 2 | 14 |
| 575, Edifício Porte Royale | 76% | 2 | 13 |
| 800, Edifício Eleganz Platz | 102% | 2 | 20 |
| 103, Edifício Garden Side | sem número | 1 | 10 |
| 329, Edifício Nemesis | sem número | 1 | 3 |
| 375, Edifício Barth | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.