Resumo
No Auguri Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.279. Os apartamentos vendidos têm 216 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.279
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Auguri MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03171-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 216 m² | R$ 1.530.400 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 294 m² | R$ 2.920.000 | |
| out/2025 | 216 m² | R$ 1.572.426 | |
| ago/2025 | 173 m² | R$ 1.486.894 | |
| ago/2025 | 193 m² | R$ 1.446.750 | |
| jul/2025 | 216 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2025 | 216 m² | R$ 2.050.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 179 m² | 4 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 3.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 282 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 282 m² | 3 | R$ 4.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 283 m² | 4 | R$ 3.689.990 | VivaReal e ZAP | |
| 282 m² | 3 | R$ 3.649.999 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 282 m² | 3 | R$ 3.392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 282 m² | 3 | R$ 3.389.950 | VivaReal e ZAP | |
| 283 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 282 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itabaiana com venda no último ano.
| 699, Condomínio Edifício Menphis | 71% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 88, Condomínio Residencial Edifício Itabaiana | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Auguri Mooca?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.