Resumo
No Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.940. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.940
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32Nome na Receita Federal. · CEPs 05754-070 e 05754-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32 (R$ 5.472) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.212 a 5.116
- R$ 5.126 a 5.348
- R$ 5.393 a 5.779
- R$ 6.004 a 6.565
- R$ 6.718 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.472 o m² do Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32
Mais negociado
63 vendas
Rua Jaracatia, 165 · a 143 m
| Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32Este prédio · Rua Jaracatia, 257 | — | 56 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 305 · a 42 m | 42 m | 23 | jul/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 112 m | 112 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jaracatia, 165a 143 m | 143 m | 63 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 355 · a 162 m | 162 m | 39 | jul/2026 | |
| Exclusive JerivaRua Jaracatia, 90 · a 195 m | 195 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Parque das OrquideasRua Jaracatia, 25 · a 200 m | 200 m | 22 | jun/2026 | |
| CoresEstrada dos Mirandas, 303 · a 236 m | 236 m | 57 | mai/2026 | |
| MirariEstrada dos Mirandas, 315 · a 236 m | 236 m | 15 | ago/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 274 m | 274 m | 53 | abr/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 635 · a 367 m | 367 m | 86 | ago/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 438 m | 438 m | 73 | jul/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 443 m | 443 m | 91 | jul/2026 | |
| Residencial PalmasRua José Maria Pinto Zilli, 119 · a 465 m | 465 m | 11 | jun/2026 | |
| Parque das Orquideas…Rua Jaracatia, 735 · a 482 m | 482 m | 31 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 202.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 199.598 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 199.598 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
66%
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaracatia com venda no último ano.
| 431, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | sem número | 26 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 165 | 103% | 15 | 3 |
| 635, Prq das Orquideas | 91% | 15 | 16 |
| 355, Prq das Orquideas | sem número | 13 | 2 |
| 735, Parque das Orquideas… | 97% | 9 | 11 |
| 305, Prq das Orquideas | sem número | 6 | 0 |
| 859, Condomínio Conjunto Habitacional Catleia | sem número | 4 | 4 |
| 25, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | 100% | 2 | 6 |
| 90, Exclusive Jeriva | sem número | 2 | 2 |
| 335, Prq das Orquideas | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32?
A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.