Resumo
No Edifício Yara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.316.
m² vendido, último ano
R$ 7.316
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício YaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Yara · CEP 03120-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Yara, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Yara (R$ 5.741) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.745
- R$ 4.951 a 5.867
- R$ 6.235 a 7.659
- R$ 7.757 a 9.248
- R$ 9.544 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.741 o m² do Edifício Yara
Mais negociado
50 vendas
Living Wish Mooca · a 41 m
| Edifício YaraEste prédio · Rua Curupace, 61 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 41 m | 41 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 74 m | 74 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 78 m | 78 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 81 m | 81 m | 11 | ago/2026 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 92 m | 92 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 113 m | 113 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 129 m | 129 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 144 m | 144 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 161 m | 161 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 196 m | 196 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 215 m | 215 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 245 m | 245 m | 1 | ago/2023 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 249 m | 249 m | 15 | jun/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 267 m | 267 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 289 m | 289 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 302 m | 302 m | 41 | set/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 310 m | 310 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 327 m | 327 m | 5 | jan/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 365 m | 365 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 378 m | 378 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 408 m | 408 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 417 m | 417 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 427 m | 427 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2023 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 446 m | 446 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 449 m | 449 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Puris, 49a 463 m | 463 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 66 m² | R$ 274.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupace com venda no último ano.
| 635, Condomínio Edifício Palazzo Nobile | 81% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 607, Condomínio Edifício Curupace | 58% | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Yara?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.