Resumo
No Edifício Visconde de Cairu, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Visconde de CairuNome na Receita Federal. · CEP 03110-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Visconde de Cairu, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Visconde de Cairu (R$ 4.745) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.470
- R$ 4.932 a 5.734
- R$ 5.741 a 7.501
- R$ 7.656 a 8.880
- R$ 9.248 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 4.745 o m² do Edifício Visconde de Cairu
Mais negociado
50 vendas
Living Wish Mooca · a 195 m
| Edifício Visconde de CairuEste prédio · Rua Visconde de Cairu, 228 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 48 m | 48 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 88 m | 88 m | 5 | mai/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 195 m | 195 m | 50 | jul/2026 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 220 m | 220 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2026 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 237 m | 237 m | 21 | mar/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 252 m | 252 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 259 m | 259 m | 7 | jul/2025 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 274 m | 274 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 304 m | 304 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 308 m | 308 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 309 m | 309 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 313 m | 313 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 314 m | 314 m | 11 | ago/2026 | |
| Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · a 324 m | 324 m | 71 | jun/2026 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 339 m | 339 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 348 m | 348 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 365 m | 365 m | 16 | jan/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Lume GiornoRua Borges de Figueiredo, 303 · a 391 m | 391 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 396 m | 396 m | 10 | jun/2026 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 397 m | 397 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 407 m | 407 m | 8 | ago/2026 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 427 m | 427 m | 43 | jul/2026 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 427 m | 427 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 429 m | 429 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 430 m | 430 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 438 m | 438 m | 5 | set/2025 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 441 m | 441 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 453 m | 453 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 458 m | 458 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 465 m | 465 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 476 m | 476 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2023 | |
| Meu Mundo Estacao MoocaAvenida Presidente Wilson, 620 · a 477 m | 477 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 494 m | 494 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 500 m | 500 m | 1 | mar/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 71 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Cairu com venda no último ano.
| 190, Condomínio Living Wish Mooca | novo | 8 | 37 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Visconde de Cairu?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.