Resumo
No Edifício Cambridge, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.649. Os apartamentos vendidos têm 209 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.649
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CambridgeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cambridge · CEP 03337-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cambridge, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cambridge (R$ 5.212) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.292
- R$ 4.577 a 6.274
- R$ 6.421 a 8.555
- R$ 8.609 a 10.142
- R$ 10.275 a 16.129
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.379
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 5.212 o m² do Edifício Cambridge
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 156 m
| Edifício CambridgeEste prédio · Rua José Alexandre Almeida Luiz, 25 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 40 m | 40 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 61 m | 61 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 81 m | 81 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 84 m | 84 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 84 m | 84 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 85 m | 85 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 85 m | 85 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 106 m | 106 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 121 m | 121 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 135 m | 135 m | 3 | jan/2026 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 156 m | 156 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 200 m | 200 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 244 m | 244 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 250 m | 250 m | 3 | nov/2025 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 252 m | 252 m | 6 | dez/2025 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 258 m | 258 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 263 m | 263 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 291 m | 291 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 307 m | 307 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 318 m | 318 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 407 m | 407 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 419 m | 419 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 467 m | 467 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 470 m | 470 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 489 m | 489 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 209 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 209 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 209 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 209 m² | R$ 1.017.685 | |
| fev/2024 | 209 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 209 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 209 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 209 m² | R$ 1.536.899 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
57%
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 198 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 193 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Alexandre Almeida Luiz com venda no último ano.
| 585, Edifício Rhodes | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.