Resumo
No Residencial Paseo del Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.854. Os apartamentos vendidos têm 191 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.854
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Paseo del PradoNome na Receita Federal. · CEP 03336-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paseo del Prado, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paseo del Prado (R$ 3.566) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.527
- R$ 4.577 a 6.138
- R$ 6.210 a 7.505
- R$ 7.809 a 10.275
- R$ 10.348 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.566 o m² do Residencial Paseo del Prado
Mais negociado
19 vendas
Edifício Francoise Sagan · a 257 m
| Residencial Paseo del PradoEste prédio · Rua Rosa das Neves, 80 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 66 m | 66 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 85 m | 85 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 111 m | 111 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 129 m | 129 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 130 m | 130 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 134 m | 134 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 135 m | 135 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 170 m | 170 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 192 m | 192 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 194 m | 194 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 197 m | 197 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 225 m | 225 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 236 m | 236 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 239 m | 239 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 251 m | 251 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 252 m | 252 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 257 m | 257 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 257 m | 257 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 267 m | 267 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 270 m | 270 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 276 m | 276 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 280 m | 280 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 298 m | 298 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 299 m | 299 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 301 m | 301 m | 2 | out/2024 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 302 m | 302 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 304 m | 304 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 315 m | 315 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 317 m | 317 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 330 m | 330 m | 7 | fev/2025 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 344 m | 344 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 353 m | 353 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 373 m | 373 m | 8 | dez/2025 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 393 m | 393 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 454 m | 454 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 466 m | 466 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 485 m | 485 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 485 m | 485 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 495 m | 495 m | 18 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 191 m² | R$ 545.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 191 m² | R$ 676.996 | |
| out/2022 | 191 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2022 | 191 m² | R$ 686.050 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.