Resumo
No Edifício Sainte Claire, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 696 m² e saem por cerca de R$ 8,8 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Sainte ClaireNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sainte Claire · CEP 03337-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sainte Claire, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sainte Claire (R$ 12.647) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.292
- R$ 4.527 a 6.138
- R$ 6.210 a 7.505
- R$ 7.920 a 10.078
- R$ 10.142 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.320
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 12.647 o m² do Edifício Sainte Claire
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 218 m
| Edifício Sainte ClaireEste prédio · Rua Professor João de Oliveira Torres, 440 | — | 7 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 72 m | 72 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 88 m | 88 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 99 m | 99 m | 7 | jan/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 108 m | 108 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 119 m | 119 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 151 m | 151 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 178 m | 178 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 206 m | 206 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 214 m | 214 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 218 m | 218 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 219 m | 219 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 233 m | 233 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 242 m | 242 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 244 m | 244 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 251 m | 251 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 262 m | 262 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 280 m | 280 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 292 m | 292 m | 8 | mai/2026 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 301 m | 301 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 313 m | 313 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 314 m | 314 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 316 m | 316 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 318 m | 318 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 325 m | 325 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 362 m | 362 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 377 m | 377 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 379 m | 379 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 439 m | 439 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 455 m | 455 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 485 m | 485 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 497 m | 497 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 500 m | 500 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 696 m² | R$ 8.800.000 | |
| nov/2023 | 696 m² | R$ 11.900.000 | |
| jul/2023 | 696 m² | R$ 10.800.000 | |
| jun/2023 | 696 m² | R$ 14.040.000 | |
| ago/2022 | 696 m² | R$ 4.500.000 | |
| jul/2022 | 696 m² | R$ 7.500.000 | |
| jun/2022 | 696 m² | R$ 6.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 625 m² | 5 | R$ 28.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 625 m² | 5 | R$ 23.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 5 | R$ 22.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 5 | R$ 19.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 5 | R$ 17.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 4 | R$ 17.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 5 | R$ 16.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 5 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 5 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 625 m² | 5 | R$ 12.990.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João de Oliveira Torres com venda no último ano.
| 606, Jot - Joao de Oliveira Torres | novo | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 364, Condomínio Edifício Residencial Maison Luxemburgo | 83% | 2 | 11 |
| 550, Condomínio Edificios Romulo e Remo | sem número | 1 | 34 |
| 580, Condomínio Vila Nova de Gaia | sem número | 1 | 19 |
| 600, Edifício Residencial Chacara do Regente | sem número | 1 | 19 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.