Resumo
No Edifício Valladolid, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.980. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.980
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ValladolidNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Valladolid · CEP 03337-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Valladolid, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valladolid (R$ 7.980) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.067
- R$ 4.292 a 5.315
- R$ 6.138 a 8.555
- R$ 8.609 a 10.142
- R$ 10.275 a 16.129
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.980 o m² do Edifício Valladolid
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 129 m
| Edifício ValladolidEste prédio · Rua Luis dos Santos Cabral, 650 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 40 m | 40 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 43 m | 43 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 44 m | 44 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 53 m | 53 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 81 m | 81 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 96 m | 96 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 101 m | 101 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 105 m | 105 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 123 m | 123 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 124 m | 124 m | 1 | mai/2022 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 129 m | 129 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 163 m | 163 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 165 m | 165 m | 8 | abr/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 195 m | 195 m | 5 | jun/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 213 m | 213 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 216 m | 216 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 239 m | 239 m | 3 | nov/2025 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 245 m | 245 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 263 m | 263 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 267 m | 267 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 278 m | 278 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 319 m | 319 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 367 m | 367 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 382 m | 382 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 430 m | 430 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 456 m | 456 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 457 m | 457 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 459 m | 459 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 157 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 157 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 157 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2023 | 157 m² | R$ 1.120.000 | |
| nov/2023 | 157 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2023 | 157 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2022 | 157 m² | R$ 1.066.263 | |
| mai/2022 | 157 m² | R$ 1.450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
57%
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 2.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luis dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 600, Condomínio Edifício Albarracin | 82% | 3 | 13 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.