Resumo
No Beverly Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.202. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.202
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Beverly HillsNome na Receita Federal. · CEP 03338-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Beverly Hills, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Beverly Hills (R$ 8.202) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.810
- R$ 4.884 a 7.320
- R$ 7.505 a 8.609
- R$ 8.641 a 10.142
- R$ 10.275 a 16.129
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.625
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 8.202 o m² do Beverly Hills
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 131 m
| Beverly HillsEste prédio · Rua Antônio Alves Barril, 355 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 131 m | 131 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 140 m | 140 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 167 m | 167 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 197 m | 197 m | 5 | ago/2025 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 210 m | 210 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 218 m | 218 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 237 m | 237 m | 10 | jul/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 240 m | 240 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 245 m | 245 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 258 m | 258 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 258 m | 258 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 272 m | 272 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 290 m | 290 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 301 m | 301 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 358 m | 358 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 395 m | 395 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maua Bl 4Avenida Regente Feijó, 1900 · a 419 m | 419 m | 25 | ago/2026 | |
| Composite Des ArtsAvenida Regente Feijó, 1650 · a 425 m | 425 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 435 m | 435 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 473 m | 473 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 494 m | 494 m | 9 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 129 m² | R$ 1.055.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 129 m² | R$ 1.410.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2023 | 129 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 129 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 1.112.660 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 2.079.960 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.026.640 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.189.950 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.498.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.489.350 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 1 | R$ 1.543.600 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.