Resumo
No Edificios Romulo e Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.137. Os apartamentos vendidos têm 296 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.137
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edificios Romulo e RemoNome na Receita Federal. · CEP 03337-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Romulo e Remo, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Romulo e Remo (R$ 4.723) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.527
- R$ 4.577 a 6.210
- R$ 6.274 a 8.202
- R$ 8.555 a 10.142
- R$ 10.275 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 4.723 o m² do Edificios Romulo e Remo
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 147 m
| Edificios Romulo e RemoEste prédio · Rua Professor João de Oliveira Torres, 550 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 40 m | 40 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 50 m | 50 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 72 m | 72 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 81 m | 81 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 111 m | 111 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 117 m | 117 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 119 m | 119 m | 15 | jul/2026 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 147 m | 147 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 169 m | 169 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 170 m | 170 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 175 m | 175 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 181 m | 181 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 190 m | 190 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 207 m | 207 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 213 m | 213 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 223 m | 223 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 234 m | 234 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2022 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 240 m | 240 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 252 m | 252 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 254 m | 254 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 279 m | 279 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 313 m | 313 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 357 m | 357 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 362 m | 362 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 376 m | 376 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 381 m | 381 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 385 m | 385 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 444 m | 444 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 470 m | 470 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 481 m² | R$ 2.470.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 296 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 296 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 296 m² | R$ 1.414.637 | |
| jun/2024 | 296 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2022 | 296 m² | R$ 2.300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 34 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 253 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 254 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 3 | R$ 2.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 258 m² | 3 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 258 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 520 m² | 4 | R$ 5.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal | |
| 258 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 258 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 2.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 2.225.600 | VivaReal e ZAP | |
| 520 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 520 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 258 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 258 m² | 3 | R$ 2.199.370 | VivaReal | |
| 254 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 2.340.000 | VivaReal | |
| 293 m² | 3 | R$ 2.332.950 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 2.332.000 | ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 2.322.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 5 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 2.268.240 | VivaReal | |
| 293 m² | 4 | R$ 2.267.790 | ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 2.267.600 | VivaReal | |
| 520 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 254 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João de Oliveira Torres com venda no último ano.
| 606, Jot - Joao de Oliveira Torres | novo | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 364, Condomínio Edifício Residencial Maison Luxemburgo | 83% | 2 | 11 |
| 580, Condomínio Vila Nova de Gaia | sem número | 1 | 19 |
| 600, Edifício Residencial Chacara do Regente | sem número | 1 | 19 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.