Resumo
Em Jardim Anália Franco, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.213, 14% acima da mediana de São Paulo: o 111º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.299 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.213
3.251 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.299
79 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
76%
12 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+29%
R$ 7.565 em 2022 → R$ 9.756 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 695.000 | 43 m² | 230 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 997.300 | 77 m² | 360 | |
| 3 | R$ 1.700.000 | 160 m² | 1.129 | |
| 4 ou mais | R$ 3.000.000 | 278 m² | 705 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 498.125 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 875.000 | 6 | |
| 100 a 150 m² | R$ 920.000 | 14 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.450.000 | 47 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 12 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 76% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 37 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · 2013 | 9 | R$ 580.00050 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · 2013 | 8 | R$ 2.560.000218 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício The ParkRua Eleonora Cintra, 10 · 2023 | 7 | R$ 470.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · 2012 | 4 | R$ 2.792.500183 m² | 94% | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · 1999 | 4 | R$ 745.000106 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício CamboriuRua Maestro Tom Jobim, 85 · 1992 | 4 | R$ 2.675.000320 m² | sem número | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · 2023 | 3 | R$ 4.039.951253 m² | novo | |
| Condomínio Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · 2001 | 3 | R$ 1.600.000166 m² | 82% | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · 2002 | 2 | R$ 875.000141 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · 2014 | 2 | R$ 6.100.000334 m² | 75% | |
| Condomínio Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · 2004 | 2 | R$ 1.256.500137 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · 2002 | 2 | R$ 1.250.000157 m² | 57% | |
| Condomínio Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · 1998 | 2 | R$ 1.350.000166 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · 2000 | 2 | R$ 1.180.000209 m² | 57% | |
| Edifício Pozelli L PlusRua Antônio Carlos Luiz Filho, 36 · 2004 | 2 | R$ 1.020.00083 m² | 84% | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · 2009 | 2 | R$ 2.300.000269 m² | 53% | |
| Condomínio Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · 1998 | 1 | R$ 2.470.000481 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · 2014 | 1 | R$ 2.632.000185 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · 2013 | 1 | R$ 2.450.000184 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · 1998 | 1 | R$ 2.000.000376 m² | sem número | |
| Condomínio Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · 2003 | 1 | R$ 1.055.000129 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · 2014 | 1 | R$ 2.600.000199 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · 1995 | 1 | R$ 1.060.000151 m² | sem número | |
| Condomínio Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · 2000 | 1 | R$ 1.350.000149 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · 2007 | 1 | R$ 2.700.000223 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · 1986 | 1 | R$ 600.000234 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · 2013 | 1 | R$ 3.020.000331 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · 1985 | 1 | R$ 1.100.000351 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · 1999 | 1 | R$ 940.000147 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · 1987 | 1 | R$ 1.000.000139 m² | sem número | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · 1998 | 1 | R$ 900.000148 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · 1996 | 1 | R$ 1.400.000287 m² | sem número | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · 1986 | 1 | R$ 950.000205 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · 1987 | 1 | R$ 1.800.000323 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · 1998 | 1 | R$ 1.180.000312 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · 1987 | 1 | R$ 900.000245 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · 1974 | 1 | R$ 300.00074 m² | sem número |
Mostrando 10 de 37 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Anália Franco.
| Vila Regente Feijó | 0,5 km | 4.953 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santo Estevão | 1,0 km | 537 | |
| Vila Invernada | 1,1 km | 927 | |
| Vila Lúcia Elvira | 1,2 km | 66 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,3 km | 5.179 | |
| Vila Canero | 1,3 km | 361 | |
| Vila Antonina | 1,5 km | 387 | |
| Cidade Mãe do Céu | 1,5 km | 1.710 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.