Resumo
No Edifício Itapua, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItapuaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itapua · CEP 03337-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapua, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapua (R$ 3.130) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.566 a 4.577
- R$ 4.723 a 6.274
- R$ 6.421 a 7.809
- R$ 7.920 a 10.275
- R$ 10.348 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.130 o m² do Edifício Itapua
Mais negociado
15 vendas
Edifício Pasion · a 122 m
| Edifício ItapuaEste prédio · Rua Luiz dos Santos Cabral, 284 | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 15 m | 15 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 74 m | 74 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 75 m | 75 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 83 m | 83 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 89 m | 89 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 120 m | 120 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 121 m | 121 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 122 m | 122 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 122 m | 122 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 135 m | 135 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 141 m | 141 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 147 m | 147 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 158 m | 158 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 159 m | 159 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 175 m | 175 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 179 m | 179 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 192 m | 192 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 193 m | 193 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 238 m | 238 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 239 m | 239 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 265 m | 265 m | 4 | jun/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 308 m | 308 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 314 m | 314 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 326 m | 326 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 330 m | 330 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 339 m | 339 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 348 m | 348 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 361 m | 361 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 370 m | 370 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2024 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 371 m | 371 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 391 m | 391 m | 19 | mar/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 394 m | 394 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 395 m | 395 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 406 m | 406 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 436 m | 436 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 451 m | 451 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 454 m | 454 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 474 m | 474 m | 59 | ago/2026 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 479 m | 479 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 494 m | 494 m | 14 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 211 m² | R$ 660.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 166 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 624 m² | 4 | R$ 3.300.050 | VivaReal | |
| 624 m² | 4 | R$ 3.300.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 37, Residencial Barra do Quarai | 77% | 2 | 21 |
|---|---|---|---|
| 55, Condomínio Edifício Conquest | sem número | 1 | 24 |
| 120, Condomínio Edifício Yorker | sem número | 1 | 20 |
| 171, Edifício Palacio Analia Franco | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.