Resumo
No Vila Nova de Gaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.039. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.039
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Vila Nova de GaiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Viseu e Edifício Cerejais · CEP 03337-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Nova de Gaia, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Nova de Gaia (R$ 9.407) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.292
- R$ 4.577 a 6.210
- R$ 6.274 a 8.135
- R$ 8.202 a 10.142
- R$ 10.275 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 9.407 o m² do Vila Nova de Gaia
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 112 m
| Vila Nova de GaiaEste prédio · Rua Professor João de Oliveira Torres, 580 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 40 m | 40 m | 4 | jun/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 40 m | 40 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 44 m | 44 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 100 m | 100 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 108 m | 108 m | 7 | mar/2025 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 112 m | 112 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 151 m | 151 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 155 m | 155 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 157 m | 157 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 157 m | 157 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 171 m | 171 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 195 m | 195 m | 8 | jun/2026 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 201 m | 201 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 205 m | 205 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 206 m | 206 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 233 m | 233 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 252 m | 252 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 265 m | 265 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 285 m | 285 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 293 m | 293 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 330 m | 330 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 339 m | 339 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 395 m | 395 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 400 m | 400 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 416 m | 416 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 420 m | 420 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 424 m | 424 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 434 m | 434 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 483 m | 483 m | 7 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 149 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 149 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2025 | 149 m² | R$ 1.405.000 | |
| jun/2022 | 149 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 149 m² | R$ 1.080.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.848.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.861.950 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.643.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.548.950 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 245 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João de Oliveira Torres com venda no último ano.
| 606, Jot - Joao de Oliveira Torres | novo | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 364, Condomínio Edifício Residencial Maison Luxemburgo | 83% | 2 | 11 |
| 550, Condomínio Edificios Romulo e Remo | sem número | 1 | 34 |
| 600, Edifício Residencial Chacara do Regente | sem número | 1 | 19 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.