Resumo
No Jot - Joao de Oliveira Torres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.954. Os apartamentos vendidos têm 253 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.954
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Jot - Joao de Oliveira TorresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jot Torre Condomínio Syrah · CEP 03337-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Jot - Joao de Oliveira Torres, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jot - Joao de Oliveira Torres (R$ 16.129) fica 89% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.067
- R$ 4.292 a 5.315
- R$ 6.138 a 8.135
- R$ 8.202 a 10.000
- R$ 10.078 a 15.057
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+89%
R$ 16.129 o m² do Jot - Joao de Oliveira Torres
Mais negociado
15 vendas
Edifício Pasion · a 251 m
| Jot - Joao de Oliveira TorresEste prédio · Rua Professor João de Oliveira Torres, 606 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 47 m | 47 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 68 m | 68 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 76 m | 76 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 79 m | 79 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 107 m | 107 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 109 m | 109 m | 10 | jul/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 112 m | 112 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 129 m | 129 m | 8 | jun/2026 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 131 m | 131 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 131 m | 131 m | 6 | dez/2024 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 147 m | 147 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 152 m | 152 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 156 m | 156 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 182 m | 182 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 205 m | 205 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 218 m | 218 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 251 m | 251 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 280 m | 280 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 308 m | 308 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 317 m | 317 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 323 m | 323 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 371 m | 371 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 385 m | 385 m | 9 | jan/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 479 m | 479 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 253 m² | R$ 4.600.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 253 m² | R$ 3.956.092 | |
| set/2025 | 253 m² | R$ 4.039.951 | |
| ago/2025 | 253 m² | R$ 3.163.175 | |
| mar/2025 | 253 m² | R$ 4.084.108 | |
| mar/2025 | 253 m² | R$ 3.020.000 | |
| jan/2025 | 253 m² | R$ 6.500.000 | |
| dez/2024 | 408 m² | R$ 7.226.287 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 6.300.000 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 4.069.247 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 3.364.616 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 3.522.257 | |
| nov/2024 | 253 m² | R$ 4.064.376 | |
| out/2024 | 253 m² | R$ 6.500.000 | |
| out/2024 | 253 m² | R$ 4.287.519 | |
| set/2024 | 253 m² | R$ 4.108.924 | |
| set/2024 | 253 m² | R$ 5.120.000 | |
| ago/2024 | 253 m² | R$ 3.587.598 | |
| ago/2024 | 253 m² | R$ 5.700.000 | |
| jun/2024 | 253 m² | R$ 3.855.424 | |
| mai/2024 | 253 m² | R$ 4.472.291 | |
| mai/2024 | 253 m² | R$ 3.944.200 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 257 m² | 3 | R$ 9.123.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 257 m² | 3 | R$ 9.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 7.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 6.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 6.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João de Oliveira Torres com venda no último ano.
| 364, Condomínio Edifício Residencial Maison Luxemburgo | 83% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Edificios Romulo e Remo | sem número | 1 | 34 |
| 580, Condomínio Vila Nova de Gaia | sem número | 1 | 19 |
| 600, Edifício Residencial Chacara do Regente | sem número | 1 | 19 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.