Resumo
No Edifício Vitrage, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.555. Os apartamentos vendidos têm 269 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.555
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
53%
Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício VitrageNome na Receita Federal. · CEP 03337-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitrage, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitrage (R$ 8.555) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.292
- R$ 4.577 a 6.210
- R$ 6.274 a 8.202
- R$ 8.609 a 10.275
- R$ 10.348 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.555 o m² do Edifício Vitrage
Mais negociado
22 vendas
Jot - Joao de Oliveira Torres · a 182 m
| Edifício VitrageEste prédio · Rua Eleonora Cintra, 510 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 52 m | 52 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 73 m | 73 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 81 m | 81 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 100 m | 100 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CambridgeRua José Alexandre Almeida Luiz, 25 · a 106 m | 106 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 114 m | 114 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 115 m | 115 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 138 m | 138 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 720 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 164 m | 164 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 174 m | 174 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Eleonora Cintra, 764 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2022 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 182 m | 182 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício EternityRua Eleonora Cintra, 816 · a 188 m | 188 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 189 m | 189 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 190 m | 190 m | 8 | abr/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2022 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 207 m | 207 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 212 m | 212 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 223 m | 223 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 258 m | 258 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 267 m | 267 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 310 m | 310 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 320 m | 320 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 334 m | 334 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Villa de SintraRua Administrador Eleonora Cintra, 1038 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 382 m | 382 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 384 m | 384 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 386 m | 386 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de CascaisRua Administrador Eleonora Cintra, 1042 · a 397 m | 397 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 460 m | 460 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 464 m | 464 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 467 m | 467 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 483 m | 483 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 490 m | 490 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 269 m² | R$ 3.200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 269 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2023 | 269 m² | R$ 2.418.000 | |
| jan/2023 | 269 m² | R$ 2.400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
53%
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 242 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 242 m² | 3 | R$ 3.890.050 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eleonora Cintra com venda no último ano.
| 10, Condomínio Edifício The Park | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 90, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 19 |
| 155, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 3 |
| 365, Condomínio Edifício Bahamas | sem número | 1 | 11 |
| 391, Condomínio Edifício Itamaraca | sem número | 1 | 18 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vitrage?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.