Resumo
No Edifício Morumbi Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.592. Os apartamentos têm de 109 a 164 m², e o mais vendido, de 109 a 110 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.592
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morumbi ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morumbi Park · CEP 05717-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morumbi Park, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morumbi Park (R$ 6.788) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.231
- R$ 4.259 a 5.250
- R$ 5.396 a 6.331
- R$ 6.339 a 7.834
- R$ 8.009 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 348 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.788 o m² do Edifício Morumbi Park
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 111 m
| Edifício Morumbi ParkEste prédio · Rua José Ramon Urtiza, 965 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 11 m | 11 m | 5 | fev/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 111 m | 111 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 114 m | 114 m | 12 | ago/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 125 m | 125 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 130 m | 130 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 141 m | 141 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 144 m | 144 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 146 m | 146 m | 3 | jul/2023 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 148 m | 148 m | 11 | jun/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 153 m | 153 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 161 m | 161 m | 9 | jul/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 213 m | 213 m | 71 | mai/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 216 m | 216 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 233 m | 233 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 240 m | 240 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 252 m | 252 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 255 m | 255 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 260 m | 260 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 266 m | 266 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 267 m | 267 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 322 m | 322 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 338 m | 338 m | 11 | jun/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 349 m | 349 m | 17 | ago/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 365 m | 365 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 367 m | 367 m | 14 | mar/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 368 m | 368 m | 11 | jul/2026 | |
| VentanaAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 · a 388 m | 388 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 392 m | 392 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 396 m | 396 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LandscapeAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 · a 419 m | 419 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 460 m | 460 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 461 m | 461 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 463 m | 463 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 468 m | 468 m | 12 | mar/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Itamatai, 17a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 474 m | 474 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 475 m | 475 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 484 m | 484 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 110 m² | R$ 835.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 109 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 163 m² | R$ 992.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 164 m² | R$ 497.399 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 625.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 195 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.201.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.104.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 847.900 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 758.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ramon Urtiza com venda no último ano.
| 181, Condomínio Alive | 83% | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 139, Condomínio Edifício Victoria Garden | 73% | 3 | 10 |
| 209, Condomínio Singolare Morumbi | 80% | 3 | 51 |
| 290, Condomínio Edifício Maison Siene | sem número | 1 | 2 |
| 758, Condomínio Edifico Dijon | sem número | 1 | 1 |
| 932, Condomínio Edifício San Filippo | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morumbi Park?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.