Resumo
No Edifício Alcantarilla Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.013. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.013
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alcantarilla HillsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alcantarila Hills… · CEP 05717-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alcantarilla Hills, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 469 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alcantarilla Hills (R$ 4.746) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.185
- R$ 4.231 a 5.045
- R$ 5.151 a 6.104
- R$ 6.190 a 7.557
- R$ 7.769 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 469 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.746 o m² do Edifício Alcantarilla Hills
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 296 m
| Edifício Alcantarilla HillsEste prédio · Rua Alcantarilha, 57 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 51 m | 51 m | 3 | jul/2024 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 61 m | 61 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 70 m | 70 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 76 m | 76 m | 8 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 78 m | 78 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 83 m | 83 m | 7 | jul/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 97 m | 97 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 114 m | 114 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 133 m | 133 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 151 m | 151 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 163 m | 163 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 172 m | 172 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 177 m | 177 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 183 m | 183 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 183 m | 183 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 198 m | 198 m | 7 | ago/2025 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 204 m | 204 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 221 m | 221 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 227 m | 227 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 229 m | 229 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 229 m | 229 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 231 m | 231 m | 9 | jul/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 236 m | 236 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 247 m | 247 m | 15 | mar/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 249 m | 249 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 252 m | 252 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 264 m | 264 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 271 m | 271 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 277 m | 277 m | 3 | jul/2023 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 277 m | 277 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 278 m | 278 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 284 m | 284 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 289 m | 289 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 292 m | 292 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 296 m | 296 m | 14 | mar/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 296 m | 296 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 299 m | 299 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 307 m | 307 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 327 m | 327 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 333 m | 333 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 372 m | 372 m | 9 | out/2025 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 374 m | 374 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 382 m | 382 m | 5 | fev/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 383 m | 383 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 402 m | 402 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 430 m | 430 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 444 m | 444 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 446 m | 446 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 461 m | 461 m | 11 | jun/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 463 m | 463 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2023 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 472 m | 472 m | 115 | ago/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 483 m | 483 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 122 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 122 m² | R$ 708.000 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2025 | 122 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 122 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 122 m² | R$ 638.000 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 122 m² | R$ 560.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
71%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 743.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 201 m² | 2 | R$ 1.422.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 634.900 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcantarilha com venda no último ano.
| 87, Condomínio Residencial Jau | 92% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 206, Condomínio Edifício San Marco | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Monte Carlo | sem número | 2 | 2 |
| 303, Edifício New Hampton | sem número | 2 | 9 |
| 17, Paisaje Panamby Alcantarilla | sem número | 1 | 8 |
| 263, Condomínio Edifício Cristal | sem número | 1 | 11 |
6 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.