Resumo
No Edifício Cristal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.356. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.356
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CristalNome na Receita Federal. · CEP 05717-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cristal, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cristal (R$ 6.504) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.259
- R$ 4.308 a 5.151
- R$ 5.250 a 6.104
- R$ 6.190 a 7.698
- R$ 7.769 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.504 o m² do Edifício Cristal
Mais negociado
49 vendas
Alive · a 245 m
| Edifício CristalEste prédio · Rua Alcantarilha, 263 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 8 m | 8 m | 8 | jul/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 44 m | 44 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 64 m | 64 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 70 m | 70 m | 8 | ago/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 79 m | 79 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 81 m | 81 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 90 m | 90 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 91 m | 91 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 94 m | 94 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 97 m | 97 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 109 m | 109 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 113 m | 113 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 117 m | 117 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 126 m | 126 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 126 m | 126 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 137 m | 137 m | 1 | fev/2023 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 164 m | 164 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 171 m | 171 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 186 m | 186 m | 1 | dez/2024 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 188 m | 188 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 205 m | 205 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 211 m | 211 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 222 m | 222 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 239 m | 239 m | 16 | mai/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 245 m | 245 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 246 m | 246 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 254 m | 254 m | 14 | mar/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 258 m | 258 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 262 m | 262 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 271 m | 271 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 285 m | 285 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 289 m | 289 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 289 m | 289 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 290 m | 290 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 292 m | 292 m | 2 | mar/2023 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 303 m | 303 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 309 m | 309 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 310 m | 310 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 311 m | 311 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 315 m | 315 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 317 m | 317 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 325 m | 325 m | 9 | jun/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 331 m | 331 m | 17 | ago/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 332 m | 332 m | 11 | jun/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 334 m | 334 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 336 m | 336 m | 8 | mai/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 337 m | 337 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 384 m | 384 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 393 m | 393 m | 12 | mar/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 394 m | 394 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 402 m | 402 m | 115 | ago/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 402 m | 402 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 404 m | 404 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 446 m | 446 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 449 m | 449 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 453 m | 453 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 459 m | 459 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 136 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 136 m² | R$ 768.362 | |
| jun/2023 | 136 m² | R$ 766.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 131 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 3 | R$ 1.301.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.299.000 | ZAP e VivaReal | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 948.900 | ZAP e VivaReal | |
| 132 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcantarilha com venda no último ano.
| 87, Condomínio Residencial Jau | 92% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Alcantarilla Hills | 71% | 3 | 8 |
| 206, Condomínio Edifício San Marco | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Monte Carlo | sem número | 2 | 2 |
| 303, Edifício New Hampton | sem número | 2 | 9 |
| 17, Paisaje Panamby Alcantarilla | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cristal?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.