Resumo
No Lucio Henrique, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 64 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Lucio HenriqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.lucio Henrique · CEP 04213-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Lucio Henrique, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lucio Henrique (R$ 5.679) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.047 a 5.203
- R$ 5.204 a 5.919
- R$ 5.952 a 6.857
- R$ 7.954 a 9.324
- R$ 9.844 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.448
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.679 o m² do Lucio Henrique
Mais negociado
25 vendas
Grand Life Ipiranga · a 206 m
| Lucio HenriqueEste prédio · Rua Lord Cockrane, 640 | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 63 m | 63 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 103 m | 103 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AlfaRua General Lecor, 684 · a 184 m | 184 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 206 m | 206 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2024 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 285 m | 285 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 289 m | 289 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 291 m | 291 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2024 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 306 m | 306 m | 8 | jun/2026 | |
| New Residence IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 · a 328 m | 328 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 343 m | 343 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 361 m | 361 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maison RochelleRua Cipriano Barata, 2802 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 422 m | 422 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Lino Coutinho, 1471 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Now Studios IpirangaRua Dois de Julho, 740 · a 461 m | 461 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Smart Home IpirangaRua Labatut, 989 · a 475 m | 475 m | 5 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 64 m² | R$ 294.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 335.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 78 m² | 2 | R$ 587.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lord Cockrane com venda no último ano.
| 513, Edifício Lord | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Lucio Henrique?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.