Resumo
No Edifício Alfa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlfaNome na Receita Federal. · CEP 04213-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alfa, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alfa (R$ 8.804) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.047 a 4.654
- R$ 4.881 a 5.584
- R$ 5.679 a 6.109
- R$ 6.365 a 9.844
- R$ 10.367 a 12.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 8.804 o m² do Edifício Alfa
Mais negociado
42 vendas
New Residence Ipiranga · a 284 m
| Edifício AlfaEste prédio · Rua General Lecor, 684 | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Silva Bueno, 1542 · a 126 m | 126 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Alm LoboRua Almirante Lobo, 911 · a 132 m | 132 m | 1 | dez/2022 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 176 m | 176 m | 25 | jul/2026 | |
| Lucio HenriqueRua Lord Cockrane, 640 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 198 m | 198 m | 1 | fev/2024 | |
| New Residence IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 · a 284 m | 284 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua Lino Coutinho, 1093 · a 287 m | 287 m | 15 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 287 m | 287 m | 1 | out/2023 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 296 m | 296 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 355 m | 355 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 360 m | 360 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 388 m | 388 m | 1 | jun/2022 | |
| Smart Home IpirangaRua Labatut, 989 · a 402 m | 402 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 403 m | 403 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Manifesto, 2470 · a 433 m | 433 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 458 m | 458 m | 2 | set/2023 | |
| Supremo IpirangaRua Agostinho Gomes, 2695 · a 468 m | 468 m | 22 | ago/2026 | |
| Bless IpirangaRua Agostinho Gomes, 2702 · a 472 m | 472 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Silva Bueno, 1925a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 480 m | 480 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint HonoreRua Labatut, 274 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 30 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lecor com venda no último ano.
| 387, Edifício Classic Ipiranga | 116% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 367, Condomínio Edifício Maison Saint Pierre | sem número | 2 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alfa?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.